子女和父母合伙买房子

⑴ 婚后和父母共同购买的房子属共有财产么

婚后和父母共同购买房子是否属于共有财产，需要根据房产证姓名决定。
根据我国《版婚姻法解权释三》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
注：《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。

⑵ 成都限购 儿女能和父母共同买房吗

不能，你可以买，但是房产证只能写你一个人的名字，要在成都买房可以上透透房产，直接联系房东，没有中介费而且交易有保障哈

⑶ 子女出资给父母买房，怎么保障出资子女的合法权益

是这样的，如果说子女出资给父母买房会出现以下几种风险。
1，房子买完内落在父母名下，若是容父母离婚后再婚然后去世，那身为买房子女讲继承很少的一部分。
2，若是买房者兄弟姐妹多，或是还有爷爷奶奶健在，那父母任一一方去世都会引发继承纠纷。
因此，建议买房不要落在父母名下，仅仅让父母住着就好。其他的方法，类似写协议或者遗嘱之类的都是有风险的。

⑷ 与父母共同出资购房继承问题

你说的来这个问题还真自复杂，因为该房产的权属不清。不过有一点很清楚：你的两个哥哥和你一样，都有权继承父母的遗产，除非他们有法律禁止的行为。
一、你说房子是你和父母共同出资购买，就需要你拿出有关证据，用它来证明你出了多少份额。你如果没有证据支持自己的主张，你的这一主张将得不到支持；
二、房产证上是你父亲的名字，一般就会被认定是你父母的财产，除非你和父母在办理房产证之前就签订过关于房产的书面协议（如果经过公证则更好），否则法院也无法认定在购买该房产时你就占有份额，而你在购买房产时所占的份额则不属于被继承的财产范围。
三、如果你能够证明房屋是你和父母共同出资购买的，而且能够证明你出了多少份额，在继承遗产时首先要把你出的份额划归你所有，然后把剩余的部分作为遗产，由你们兄弟遵照你父母的遗嘱分配或平分即可。
四、如果你不能证明该房产是你与父母合资共同购买，该房产则是你父母的遗产，你们兄弟则按遗嘱继承或按法定继承来分配。
上述为村夫的观点，仅供参考。

⑸ 父母与子女共同出资购房，房产证上写子女名字，双方能否私下协商共同拥有

可以啊，如果一家人都同意的话，只要把产权拥有人更改一下就可以了。不过，如果没有通过合法的修改，即便一家人都默认房子属于大家，但是从法律上来说，房子还是属于子女的。

买房需求很迫切。现代社会，几乎每一家都会面临买房的问题。除了家中没有房子需要购买居住的，其中大多数都是给孩子买的房子。一般情况下，孩子刚刚工作不久，手里的存款不多，这就可能需要父母的帮助。这时候，在产权拥有人上就会产生分歧。有些家庭直接将房子的名字写上孩子的名字，有些家庭将父母子女的名字都填上，表示这个房子属于每一个人。

产权变动手续不少。如果决定更改产权，需要带上相应文件（地方政策不一样，需要询问当地情况）去办理，这其中少不了要缴纳各种费用，又是一笔额外的支出。所以，最初办理的时候，尽量将事情考虑周全，这样就不用费力又费钱了。

⑹ 子女和父母一起买房是什么贷款方式，算几套

你只要年满18岁，就算一个新家庭了，你再买房算二套，如果家里的房子没贷过版款，贷款算一套贷款；如果贷过权款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。

⑺ 子女和父母共有产权的房子怎么买卖

需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
由你说的子女和父母一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑻ 父母与子女共同买房子协议怎么写

我觉得协议应该这样写：凡是参与购房活动并出钱买房的所有人，先版达成一个共同协议权，把权利和义务及赡养老人的事情，达成一致意见。在签名这一栏内可以写父母的名字，也可以写所有出钱的人的名字。不论签名没有，但协议书必须人人一份，以备将来继承遗产时用。

⑼ 子女名下有房而父母没有。子女和父母共同买房算首套还是第二套。

正常情况下，申请住房公积金的时候加上子女名字就算子女的二套房。

⑽ 和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字，私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力吗

和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字，私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力