『壹』 我父母出部分钱，我奶奶出部分钱买的房，房本写我奶奶名字，现在我奶奶死了，我大姑要分房，应该怎么分
父母出部分的钱奶奶住部分的钱买的房子，我觉得这种情况下的话，如果不知道该怎么办，一定要找一个律师，问一问是不是能够提前解决。
『贰』 父母出购房首付款 儿子死后房产该如何分割
近日，因小秦意外死亡，其家人悲痛欲绝过后，就其名下的一套房产分割问题争执不休。购房首付款是小秦父母出的，房屋贷款是小两口婚后还的，小秦的父母和妻子各执一词，都认为对方不应该继承小秦的遗产。 小秦和晓莉恋爱一年后准备结婚，小秦的父母拿出钱来，出了50万元首付款为他们买房，房子登记在了小秦的名下。结婚五年以来，小秦用自己的工资还房贷，晓莉的工资用于共同生活。然而，谁也不曾料到，厄运突然降临这个家庭。在下班回家的路上，小秦出了车祸，因抢救无效死亡。 晓莉认为：“这房子当然是我和小秦的夫妻共同财产。丈夫去世了，他的遗产自然应该由妻子继承。我可以适当补偿他的父母一部分钱款。” 但是小秦的父母认为：“在我儿子结婚前，他就购置了这套房屋，而且是我们出资付了房屋的首付款。婚后还房屋贷款，用的也是我儿子个人的工资，根本没动用你晓莉的工资。所以，这房子应当是我儿子的个人财产。现在我儿子去世了，房屋应当由我们来继承，没有你晓莉的份额。” (文中当事人为化名) 配偶和父母继承权均等 对于晓莉和小秦父母的疑问，北京市中淇律师事务所张海霞律师进行了细致剖析。 小秦的合法继承人都有哪几位呢？我国《继承法》第十条规定， 第一顺序继承人是配偶、子女、父母。此案中，小秦和晓莉婚后未生育子女，所以，小秦去世后，他的第一顺序继承人就是配偶和父母。“由于小秦的合法继承人晓莉和小秦的父母并没有法律规定的特殊情况，因此，他们之间的继承份额应当均等。” 房子属于小秦个人财产 张海霞律师认为，小秦名下的这套房屋，是小秦在婚前购置的，并且登记的是小秦的名字，首付款用的是小秦父母的钱。根据最高人民法院相关司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。在此案中，小秦的父母在小秦和晓莉结婚之前，为小秦购房出资付了房屋首付款，当时并没有明确表示是赠与小秦和晓莉双方的，那么，就应当认定为只是对小秦个人的赠与行为。 张海霞律师说，根据《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 张律师说，本案中，小秦死亡后不具备民事行为能力了，婚姻关系应当自然终止。所以，本案发生的情况，可以适用《婚姻法》司法解释(三)的规定。也就是说，在小秦去世后，他与晓莉的婚姻关系因配偶一方死亡而终止，该房屋应当认定为小秦的个人财产，在其死亡后成为其遗产，应当由其合法继承人继承。 先还债和补偿再分遗产 但是，婚后小秦还房贷的行为怎么认定？张海霞律师认为，虽然小两口婚后只用了小秦的工资来还房屋贷款，并未使用晓莉的工资，但是，因为小秦的工资在其婚后是属于夫妻共有财产的，所以，依据婚姻法司法解释(三)之规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。“也就是说，婚后小秦和晓莉共同还贷的款项部分包括相应的房屋增值部分，晓莉是可以获得补偿的。具体到本案中，可以在遗产划分中，先把晓莉和小秦婚后还贷部分划分出来，按照增值后的价格，对晓莉给予适当补偿，其余再按照遗产分割。” 还有一个问题，就是小秦去世时，房屋贷款未还完，还欠银行贷款部分，应该如何处理？张海霞律师认为，小秦未还完房款的部分属于其个人债务，应在其遗产范围内予以清偿。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。“所以，小秦去世后，尚未归还银行贷款部分，成为小秦的个人债务，在小秦的遗产范围内清偿，清偿完毕后，再分割遗产。”
『叁』 买房时父母出了一半的钱,离婚了房产怎么算
首先要看你买房子的时候是婚前财产，还是婚中财产，还有一个更重要的，房子写谁的名字？房子写，谁的名字就属于谁的？
我举个例子，假如说你的房子是，你们结婚的过程中买的，而且是，你父母出的钱，可是名字写了，你和你妻子的。
离婚后，这个房子要分割的话就属于你和你妻子的，共同财产，意思就是说我让你什么时候买的，你到房子写谁的名字就属于谁的
如果你妻子想要那笔财产是不可能的，因为婚姻法第19条明确的写夫妻 可约定结婚关系存续期间所的财产以及婚前财产，归各自所有共同所有，或部分各自所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第17条第18条的规定。
『肆』 父母的集资房大儿子出部份钱购买,父母去世后继承怎么分
如果是父母的集资房，大儿子出了一部分钱，父母去世后当然需要几个儿子平分的，但是要把大儿子出的钱扣出去。
『伍』 我问的是我父母买房子我出了一部分钱。如今父母去世了，两个姐姐来要分父母的房产请问我的出资该怎么算
首先要出示你的付款凭据，证明在父母的房子上你是出了一部分钱。在分父母的房产时要先把你出钱那部分扣除，然后再由几个子女来分。具体计算时，要按现行的房地产行情，并经过评估的价格来计算比例。按比例扣除你的那部分后，再与几个姐姐协商，按比例来分配你父母的房子。
『陆』 父母买房一子女给钱,父母去世后,老人的房产怎么分配
您好
一般是平分
『柒』 父母买房自己出一半钱，另一半钱是由四个子女中的三个出资，有一个子女未出资，父母去世后如何分割财产
卖了房子分配
『捌』 父母再婚去世分房产，有多个子女，其中有个买房时付了一半，该如何分。
首先要看有无遗嘱，如果无，要看情况，是你和父亲和后母共同出资，还是和母亲，你没有明确，这是不同的；另，再婚时，所带孩子的大小，是否认可了抚养关系的；不过可以认定的是，根据产权证，你的出资只是借款的性质，分配时先归还这部份后，再对剩余房产价值进行分配，分配的模式，要根据我上述不同情况而有不一样的处理。
『玖』 老人买房一个儿孑出了钱老人去世后怎么分
导读：按法定继承来分配，但王某为其父支付的购房款在继承时可作为父母向其所负的债务，以遗产进行清偿或在分割房屋份额时予以考虑。以房屋以登记为准，房屋归父亲所有，在继承时所有继承人均可按照法律规定享有继承权。
王某生育王大及王二两个子女。王大在县城为其父亲购置商品房一套方便其父晚年居住，由其支付全部购房款，并登记在其父亲王某名下。后其父过世，王大弟弟王二要求分割该房屋，主张享有该房屋一半所有权。
提问：王大为父亲出资购置的房产，登记在父亲名下，父亲去世后，房产如何继承?
【律师解答】
按法定继承来分配，但王某为其父支付的购房款在继承时可作为父母向其所负的债务，以遗产进行清偿或在分割房屋份额时予以考虑。以房屋以登记为准，房屋归父亲所有，在继承时所有继承人均可按照法律规定享有继承权。
我国《继承法》规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在有遗嘱的情况下，按遗嘱继承。无遗嘱情况下，按法定继承。
本案中，王某并未立有遗嘱，对其财产应按法定继承来分配。而我国采取不动产登记制度。不论房屋出资情况如何，以实际登记人为准。本案中，王某的房屋虽然由大儿子王大全额出资购买，但由于是登记在王某名下，王大的出资行为不足以变更房屋产权归属，只能认定该商品房是归王某所有，而王某与王大也并未有协议对该房屋的所有权进行另行约定，因此，对王某所有的该房屋，在其去世后，只能按法定继承来分配。
王大与王二均是第一顺序继承人，一般来说应按均等份额进行分配。但应王大出资为其父购买房屋方便其晚年居住，购房款可以认为是王某生前对王大所负有的债务。在分割时以王某的遗产进行清偿，若王某无其他遗产，可在分割该房屋分割时予以考虑。
【子女出资以父母的名义购房，房产如何确权?】
我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所有权人。
子女出资以父母的名义购房，并将房产登记在父母的名下，房产如何确权?有几个简单方法：
一、声明公证
可以办理声明书公证，声明书是声明人的公开的意思的真实性的单方面的法律行为。对这个公开的意思进行公证的意义在于确认其真实, 以防有人作假, 使接受该声明书的公民或法人消除疑虑。
子女出资以父母的名义购房，父母可以申请办理声明书公证。由父母声明，房屋是子女出资购买的，因为其他种种原因登记在父母的名下，父母对房产没有实际的所有权,只有名义上的所有权。
二、赠与公证
可以办理赠与公证，房产登记在父母的名下，父母可以通过办理赠与公证的方式将房产过户给子女。
我国法律规定赠与合同，是一方当事人在法律允许的范围内，自愿将自己所有的财产无偿地给予对方当事人所有，对方当事人也表示接受的法律行为。给予财产的一方叫赠与人，接受财产的一方叫受赠人。根据《民法通则司法解释》第128条规定，房产赠与行为的成立，一般情况下，以根据书面赠与合同办理过户手续为准;特殊情况下，没有办理过户手续的，也应有书面赠与合同，并实际交付房屋，赠与方算成立。
据此，书面赠与合同是房产赠与成立的必要条件之一。与此相适应，在办理房产赠与公证时应采取证明赠与合同的真实、合法的方式。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
三、证据保全公证
可以建议当事人申请办理保全证人证言公证。保全证据是指在证据可以灭失或者以后难以取得的情况下，采取一定措施保全证据的制度。由于父母的年龄较大，身体状况无法预料，为了保障当事人的权利与利益，申请以父母为证人，对父母证言的过程进行保全公证，父母需要将自己于何时何地购买房产、房价多少、房价的交付方式及签订办理房屋登记的过程逐一进行陈述，由公证机构进行公证。
四、遗嘱公证
可以办理遗嘱公证，父母通过遗嘱公证的方式将房产遗留给实际出资的子女房产，在父母过世之后，实际出资的子女就可以取得房产，避免产生继承纠纷。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。
『拾』 当初买房的时候，我奶奶出了一半钱，父母出了一半钱(婚后买的)，房本上是我父亲的名字，现在我父亲去世
属于父母婚内共同财产。父亲无遗嘱，法定继承。
母亲先继承50%，母亲、奶奶、2个子女再均分，各得12.5%。