子女卖掉父母赠与房子

⑴ 父母的房子公证赠与女儿后又卖掉,卖房款其它子女可否参与分配

房子是谁卖掉的，是父母卖掉的，还是被赠与女儿卖掉的。

如果是父母卖掉的，其他子女就有权力参与分配。

如果是被赠与女儿卖掉的，因为赠与手续已经办理完毕，是女儿的合法的房产。则女儿卖掉后就属于自己的收入。其他子女无法参与分配。

⑵ 父母的房子赠与和买卖给子女后，对房子再次卖出有何区别

您好！1.父母赠与孩子的房子，房本时间是按照原房本的时间计算的，如内（原房本是2010年3月的，您赠与容过后还是按照这个2010年3月计算）

2.买卖交易的房子和赠与不一样的地方在于，您新房本不满两年如再次交易的话，会产生20%的个税和网签价全额的5.6%的营业税。

希望对您有所帮助，望采纳。

⑶ 父母房子过户给子女，子女把房子卖掉要交税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，回其费用会涉及到两笔：

一笔费答用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

⑷ 父母把房子赠与给子女,已满五年,现在子女要把房子卖掉,要交多少税费父母

我认为卖掉房子可以的，但交税的问题需要有关单位详细问一下就明白了。

⑸ 父母赠与给子女的房子可以出售吗

可以 ，当是如果父母不同意你卖是不能卖的，赠予还不是你的，赠予是一种形式，跟遗产不同。

⑹ 父母赠与房产给子女，子女把房子卖掉，要交赠与税吗

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

⑺ 父母房子过户给子女 以后子女卖需要交税吗

父母过户房复产给子女要交税的情况制如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

⑻ 父母赠与给子女的房子，子女再卖出去可以吗

看什么情况，如果需要资金投资，可以和父母沟通下，卖是可以的，但不是非逼、无奈最好不卖，这是对父母的尊重和对自己价值的衡量

⑼ 父母赠与子女的房子卖掉时要交税吗

一般人都会认为，当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的。但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的。而房产过户则有三种方法，哪种是最省的呢？

房屋赠与
指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房屋继承
指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房屋买卖
指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。
我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：
继承过户：
280元登记费
赠与过户：
280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。
买卖过户：
不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。
需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
当然，如果当父母把房子给你后，你对该房产再次进行交易时则又将产生不同等级高低的费用哦！具体的可以期待小编之后的文章！shqianyy