独生子女父母死后的房产纠纷

1. 父母去世后独生子女不能继承房产是真的吗

父母去世后独生子女可以继承房产。在没有遗嘱的情况下由第一顺序人开始，依次继承。没有第一顺序继承人再由第二顺序人继承。

根据《中华人民共和国继承法 》第二章

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(1)独生子女父母死后的房产纠纷扩展阅读：

父母去世独生子女继承房产案例

最近一条房产继承的消息刷爆了朋友圈，由于小丽的父母在去世前没有对房产进行处理，当小丽去过户时才发现房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。

辛苦打拼一辈子，就是为了给家人更好的生活，把财富顺利地留给后代。“富不过三代”一直是让中国人头痛的事情。因此，如何通过合理的安排，使家人可以有效继承财富，一直是大家关心的话题。

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”

据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。

同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。

“以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多”。一位知情律师表示。

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。只有保险，才是真正保全财产，传富给子孙后代！

2. 原来独生子女继承父母房产这么复杂！

近期有一则新闻引起了大家的关注：已婚的郑女士父母先后去世，母亲生前留下遗嘱，把名下的一套房产留给郑女士。郑女士在母亲去世后前往房管部门要求继承房产并办理过户登记，但房管部门以无法确认郑女士的继承权为由不予办理。

无奈之下，郑女士选择把自己老公告上法庭，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，准许其按遗嘱继承房产。法院审理后认为，郑女士的老公并不是继承案件的适格被告，郑女士只好撤诉。针对独生子女如何继承父母房产问题，本期《解密维权》由北京安博（成都）律师事务所苟凌律师、陈杨律师、范云云（实习）律师为你详细解答。

问题一、郑女士若要将所继承的房产过户登记至自己名下，应该怎么办？

北京安博（成都）律师事务所苟凌律师认为：根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”及第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”之规定，遗产可通过法定继承、遗嘱继承、遗赠继承以及依据遗赠抚养协议继承。同时根据《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”之规定，在继承开始后，继承人即对被继承人遗留的房产享有物权，即使未办理遗产所有权过户登记。

就上述新闻涉及案例而言，郑女士的母亲将名下的房产以遗嘱的方式留给郑女士，根据遗嘱继承优先于法定继承的原则，如其母亲所立遗嘱真实有效，则郑女士自其母亲去世时即享有所继承房产的所有权。若郑女士要求将所继承的遗产过户登记至自己名下，则应提供亲属关系证明、身份证明、母亲所立遗嘱、死亡证明等证据要求房管部门办理房产过户登记。若房管部门拒不办理，郑女士可以通过提起行政诉讼方式要求房管部门办理所继承房产的所有权过户登记手续。郑女士将其老公作为被告提起民事诉讼，要求确认其对母亲遗产的继承权确实不符合法律规定。

问题二、 如果独生子女是已婚，那父母留下的房产和子女的配偶是否有权继承？

北京安博（成都）律师事务所陈杨律师认为：根据《中华人民共和国继承法》第十二条：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第29条 “丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母，无论其是否再婚，依继承法第十二条规定作为第一顺序继承人时，不影响其子女代位继承。”之规定，如果丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要的赡养义务，应作为第一顺序的继承人且无论其是否再婚。除此之外，父母留下的房产，子女配偶没有继承权。

但是，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条之规定，除非被继承人所留遗嘱或遗赠协议确认遗产只归子女享有，否则在婚姻关系存续期间子女继承的父母遗产应当属于夫妻共同财产。

问题三、夫妻关系存续期间，双方一致同意利用他人的精子进行人工授精使女方怀孕，男方后来反悔，该子女是否享有继承权？

北京安博（成都）律师事务所范云云（实习）律师认为：根据最高人民法院《关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律地位如何确定的复函》“在夫妻关系存续期间，双方一致同意进行人工授精，所生子女应视为夫妻双方的婚生子女，父母子女之间权利义务关系适用《婚姻法》的有关规定。”及最高人民法院的公报案例 “李雪花、范洋诉范祖业、滕颖继承纠纷案”中也明确认定只要夫妻双方同意通过人工授精生育子女，所生子女无论是与夫妻双方还是与其中一方没有血缘关系，均应视为夫妻双方的婚生子女。法院判定：“无血缘关系的另一方反悔在遗嘱中不给该子女保留必要的遗产份额，不符合继承法第十九条规定，该部分遗嘱内容无效。”之规定，夫妻关系存续期间，双方一致同意利用他人的精子进行人工授精使女方怀孕所生子女应当视为双方的婚生子女，依法享有继承权。

（以上回答发布于2016-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 为啥父母去世 独生子女不能继承父母留下的房子

很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，父母名下的房产就一定是自己的！真是这样儿吗？

看到这个题目，你一定会产生疑问：这么简单的问题还用讨论吗，我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产当然由我来继承咯！“燃鹅”，事实真的是这样吗？来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧，父母去世，留下一套学区房……

不信，你接着往下看她和律师的对话。小丽你是独生女？

是的，我爸妈就我一个女儿。你父母哪一年结婚的？

好像是1983年。房子是什么时候买的？

2003年。房产登记是什么时间？

2004年11月。房产登记在谁的名下？

我爸爸一个人名下。你爸爸什么时候过世的？

（以上回答发布于2018-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 独生子女怎么继承父母房产房产继承需注意

父母渐渐老去，孩子奔向不惑之年，子女继承父母遗产的问题就显现出来了。在子女多的家庭里，房产继承总会引起这样那样的纠纷，而在独生子女的家庭里，有的独生子女却无法继承父母遗产，究竟是为什么？继承房产过户要注意什么？下面，本文为您一一解答。

一、独生子女房产继承受阻的4个解决技巧

据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?

法官、律师为你支招

1、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决

如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。

首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后，申请人认定财产的所有权，应当以书面形式向财产所在地的基层人民法院提出，申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产所有权的根据。

法院受理案件后，应认真核实，如果查明继承人为两人以上，则裁定驳回申请，让申请人以普通程序提起民事诉讼，如果查明继承人、受遗赠人确实是唯一的，则做出确认财产所有权的确权判决。

2、遗嘱公证

独生子女父母若在生前就准备好遗嘱，而且对遗嘱进行公证，则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。

3、吿银行、房管局

法律上来讲，其实房管部门和银行应该依照他们的职权，为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务，他们有审查合法继承人的义务，如果他们不作为，这时可以将其告上法庭，如果是房管部门，可以诉其行政不作为，如果是银行可以诉其民事侵权。

法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判决主文里，写进“某某是唯一继承人”，身份确认了，这样房管部门本身责任也小了，房管部门最后也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。

4、到派出所开具相关亲属证明

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

有了以上4个锦囊妙计，身为独身子女便不再害怕无法继承遗产了。

（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 独生子女父母去逝后房产须过户吗该怎办

不过户可以一直住
如果要卖房或者当地拆迁，就要去办理过户
建议是办理过户内，免容得时间太长办理过户需要的资料丢失
先问一下当地房管部门，继承过户是否必须公证，今年七月司法部通知继承过户不是必须公证
不用公证的，拿自己身份证、户口本，父母死亡证明，房产证直接去房管部门过户
需要公证的，要先去当地公证处预约公证，再拿公证书过户

6. 法律上如果自己的独生子女死了,那孩子的父母继承了,那死后房子归谁

1、如果有遗嘱按遗嘱继承，如果没有遗嘱，就按法定继承。
2、有第一顺序继承人的，第一顺序继承人继承。
法律规定：
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

7. 为什么父母去世后，独生子女不能继承父母留下的房产

没有规定独生子女不能继承父母的房产，只要该房产属于其父母，且父母过世前没有留下让他人继承房产的遗嘱，子女就可以以第一顺位继承人的身份继承父母的遗产。这里，独生子女和非独生子女都是一样的。

8. 独生子女怎样继承过世父母房产

独生子女继承父母的房产依然要看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承。由于可能存在父母的父母仍然在世的的情况，因此没有遗嘱的按照法定顺序继承。根据《继承法》第十条规定，遗产按照第一顺序子女、父母共同继承。

遗嘱继承房产具体流程：在死者死亡后，由遗嘱指定继承人凭死者合法有效遗嘱，死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明（房产证，存折等），以及继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，死者和继承人亲属关系证明，到本地公证处办理遗嘱公证手续。得到继承公证书之后，继承人再凭以上证件材料和公证书，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。

法律依据：

1、《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。