A. 父母卖房给子女,将来子女再卖房,还要交个人所得税吗
如果子女所得的房产满足自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,不需缴纳个人所得税。若不满足该条件,需要缴纳个人所得税。
B. 父母过户房产给子女要交税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下:
一、如果房产赠与公证版了,其费用会涉及到两笔权:
一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
C. 父母房子过户给子女 以后子女卖需要交税吗
父母过户房复产给子女要交税的情况制如下:
一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:
一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
D. 父母房子卖给子女后房屋再出售需交个人所得税吗
个人所得税:国税发〔2006〕108号 ,
一、对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
三、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
根据财税字〔1999〕278号 规定,四、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
详情参考神州财税网:二手房过户的税收政策http://www.dcetax.com/ntax/apps/case/index.php/Article/displayArticle/ArticleID/8199
E. 父母赠予子女的房产,如果出售需交个税吗
我觉得应该根据这个法律要求来,所以我觉得应该的几率比较大,所以就感觉还挺重要的。
F. 父母的房屋过户子女要交税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下:
一、如果房产赠与公证了,其费用回会涉及答到两笔:
一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
G. 父母房子赠与过户给子女,若满5年后出售需交纳百分之二十的个人所得税吗
主要看子女名下有没房产,没有房产的话,父母的房子赠与子女不需要交税,不是这唯一的一套房就要交税。
H. 父母房子过户给子女,子女把房子卖掉要交税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下:
一、如果房产赠与公证了,回其费用会涉及到两笔:
一笔费答用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
I. 父母房产赠与子女需交个人所得税吗
基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户,需要缴税。父母将自己的房屋过户给子女,回属于赠与,故要缴答纳税款。 国家税务总局规 定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。” 据此,你儿子在接受房屋赠与时,需到税务机关缴纳契税和印花税,但不涉及个人所得税和营业税等税种。