独生子女房子

⑴ 独生子女如何继承父母房产

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行版继承，第一权顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

⑵ 独生子女注意啦：独生子女如何继承父母房产

有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗？随着越来越多的独生子女的父母老去，这个问题也成为了越来越多的人的困扰。今天小编就跟大家来说说独生子女房产继承的问题，弄清结论以避免日后发生房产继承纠纷。

一、独生子女能否全额继承房产？

事实上，如果独生子女的父母去世且没有留下继承遗嘱，房屋管理部门是不会将去世父母的房产直接转到独生子女的名下的。因为根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。

二、独生子女如何继承父母房产呢？

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证了。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后老百姓继承房产，有2种方法3种路径（2种方法是遗嘱继承或遗赠和法定继承；3种路径是协商继承、公证继承和诉讼继承）：

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种路径：

（1）“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；

（2）公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；

（3）诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

三、如果连遗嘱都没有，可以怎么办？

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。

只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

（以上回答发布于2017-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 独生子女自己买的房子父母有什么权利

独生子女自己购买的房子，属于独生子女个人财产。如果说独生子女的父母有什么权利，只能是在独生子女去世后，父母具有继承的权利。

⑷ 独生子女房产继承新政策

2020年并未出台新的独生子女房产继承政策，事实上，在父母未订立遗嘱的情况下，独生子女本就不是房产的唯一继承人。

2020年6月网上流传的一条不实消息称“2020年起独生子女将无法继承父母房产”。尽管已经辟谣，但人们对于独生子女继承问题的关注热度却仍旧未减。

而从法定继承的角度来看，如果父母没有遗嘱，独生子女很难百分之百继承遗产，与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括逝者的配偶和父母，他们都有继承权。若父母希望确保独生子女完全继承遗产，立遗嘱是最好的解决办法。

(4)独生子女房子扩展阅读

独生子女不等于唯一法定继承人

根据我国《继承法》第10条和《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

以房产继承为例：若房产是父母的婚内共同财产，假如父亲去世后，该房产父母各拥有50%，属于父亲的那一半房产作为遗产，有四个继承人：母亲、儿子小王和爷爷、奶奶，四人分别继承父亲房产的25%；

若此后爷爷、奶奶去世，他们继承的那部分房产则会由小王父亲的兄弟姐妹（姑、伯、叔）继承。若母亲过世亦同理。此外，如果小王的母亲在其父亲死后改嫁，则小王的继父作为其母亲的配偶，也可以继承其母亲的遗产。

在没有遗嘱的情况下，按照民法典规定继承遗产，有继承权的家人过世时间顺序、家庭成员的构成和家庭是否重组过等具体因素都影响着独生子女能否完全继承父母遗产。

⑸ 房子过户给独生子女哪种方式最合适

问大家个问题：

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢？

前段时间我们还讨论过

父母过世，房子不一定就是独生子女的

那么，这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

继承、赠与，以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

1

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）

+230元交易费

总计

33835元

这！么！少！

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然

把房子卖给子女竟然是最省钱的！

⑹ 独生子女以后每家都有3套房，房子还会值钱吗

不值钱。因为房子也有使用年限的，你以为房子永远不坏的？到了一定内年限后，就破损了容，要修，修理费要业主出的，就拿电梯房来讲，现在新的电梯房还没有出现矛盾，而20年的老电梯房就出现问题了，电梯老化，就被安全部门强制性报废，换新电梯---每台电梯200万，两台电梯400万，整幢楼100多户人家，每家出多少万，你算算，家里人多的人家肯出，人少的人家不愿意出，长期不住的人家也不愿意出，那么凑不到足够的钱，就不能买电梯，大家每天爬楼梯减肥。这种房子还有人要吗？如果楼里住有一个大款，把电梯钱全包了，那么大家喜欢。

⑺ 以后独生子女每家都有3套房，房子还会值钱吗

当然会值钱，不论这个世界怎么变，人们都会想要一个属于自己的家，而家的基础就是房子，所以不管怎么样房子都会值钱的。