父母房子独生子女公证

『壹』 案例:独生子女难继承房产 建议父母早做公证

近日，有常州市民咨询关于房产继承的事情。父母过世，原本以为属于自己的房子，却无法继承。具体应该怎么办，我们看看律师的解答，也给其他类似情况的朋友一些提醒。

案例回顾：

李小姐家住西安市锦江区，她的父母2016年先后过世，本是独生子女的她心想继承家里的房产应该是天经地义的事。

然而事实却没那么简单，据李小姐说，公证处要求她把父母的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

“可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪儿去找他们？”李小姐一下子就懵了。

据了解，李小姐家里的房产原先登记在父亲名下。父母过世前，爷爷奶奶、外公外婆早已去世，想着这房子肯定该是唯一的女儿了，哪知拿着房产证和父母死亡证明到房管局要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给她办过户手续。

李小姐要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。然而，到了公证处，又遇到要求找全亲戚的麻烦，李小姐感觉继承之路遥遥无期。

律师解答：只需证明是唯一合法继承人即可

根据继承法的相关规定，只要李小姐能够证明她是唯一合法的继承人即可。

办理这类公证应当提供的材料主要包括：被继承人的死亡证明，房屋产权证明，法定继承人的身份证明，被继承人单位人事部门(或街道办等基层组织)开具的法定继承人证明(须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址以及他们与被继承人的关系)。

继承人已经死亡的，要写明死亡时间、地点，并提供死亡证明及其亲属关系的证明)。

因此，李小姐应当补充提供能够证明其与被继承人关系的法定继承人的证明。另外，司法部已于2016年7月5日废止了关于继承房产必须办理强制公证的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，但具体还要看各地的落实情况。

建议：父母生前应办理遗嘱公证

如果是根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

此外，遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然，在已经设立“遗嘱公证书”前提下，办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序更简便。

所以，建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证，避免将来子女陷入继承遗产障碍。

（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 大家独生子女继承房产需要公证吗

独生子女继承房产需要公证吗；一样是需要进行继承公证的。。回。
因为我国的房产继承答过户，不管是独生子女，多子女，按规定是需要办理公证的，所以经过过公证才能证明你是属个人继承人。
因为即使是独生子女继承，但继承法规定：房产继承应由第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。所以需要公证，看是否还有其它继承人没有。

『叁』 独生子女如何继承父母房产

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行版继承，第一权顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

『肆』 独生子女继承父母房产需办理什么手续

需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;

事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

5、被继承人父母死亡证明。

6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。

如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

11、公证处要求提供的其他材料。

注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

(4)父母房子独生子女公证扩展阅读：

中华人民共和国继承法（选摘）

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

参考资料来源：人民网- 中华人民共和国继承法（选摘）

『伍』 父母将房产过户到独生子女名下是否要公证

必须公证，这是法定程序。

『陆』 父母生前房产转移给独生子女需公正吗

如果子女尚未成年，不具备独立产权人的条件，是可以签订相关协议的，但需符合我国相关法律法规规定且为当事人真实意思的表示，建议到相关部门进行公证，以避免不必要的纠纷

『柒』 如果是独生子女，父母的房子需要做遗嘱公证吗

一:公民过世后，没有遗嘱指定继承人的，其遗产由其配偶、子女、父母共同继承。
二:公民过世后，除独生子女外，有其他继承人的，独生子女想独自继承遗产的，应经其他继承人同意并放弃继承权利。
三:遗嘱并非需要公证才有法律效力，只是公证后可增加可采信力，可增强法律效力。

『捌』 独生子女父母的房产继承遗嘱需要公证吗

为了避免以后办理产权证书的麻烦，最好办理公证手续。
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

『玖』 独生子女房屋遗产继承需要公证吗

独生子女继承房产需要公证吗；一样是需要进行继承公证的。。。
因为我国的房产继承过户，不管是独生子女，多子女，按规定是需要办理公证的，所以经过过公证才能证明你是属个人继承人。
因为即使是独生子女继承，但继承法规定：房产继承应由第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。所以需要公证，看是否还有其它继承人没有。

『拾』 父母的房子留给独生子女遗嘱怎样写

1.首部。(1)标题。写复明“遗嘱”或者“制××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。