父母房子过户给子女限购

❶ 房屋赠予子女与限购有关吗

各地政府出台的各类抄房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。

❷ 父母的房子,过户给孩子,受不受限购影响

办理买卖过户受影响。
办理赠与过户不受。

❸ 房子过户给父母，需要满足当地的限购政策吗

限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写内父母加未成容年子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。

❹ 属于限购人群，想把我们房子过户给父母，可以再买吗

限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写版父母加未成年权子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。

❺ 父母子女间房产过户到底限购吗

您好
希望我的回答对您能有所帮助
首先来说
如果一定要在父母生前将房产过专户到子女名下的话属
只能走买卖
或赠与方式
但是
一般无特殊情况
这样做都是不太理智的
因为目前我国大多数城市都有限购政策
一旦将父母的房子过户给子女
那么
子女如果再购房
就面临着被限购
或者要承担更高的首付和贷款利息
如果嫌买卖税费太高
那么走赠与是唯一的选择了
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
但是
要注意的是
由赠与取得的房屋
再次出售的时候
要缴纳20%的个人所得税
如果您还有其他问题
可以网络给我留言

❻ 如果是限购成市，房子可以过户给子女吗

可以办理过户，但是过户完毕，住房还是属于家庭住房套数。
因为认定住版房套数是以家庭为单位，认房认权贷款，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。
过户住房给未成年子女，需要父母代替子女签字过户，需出具父母身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，房产证。

❼ 父母房子过户给了子女，父母再买房贷款算首套房吗

在绝大部分的限抄购城市，都是认房又认贷的——只要你办过房贷或曾买过房，不管贷款是否也还清，也不管房子是否还持有，再买房都不算首套。但如果你原来的房子没办过房贷的，那么在某些“认贷不认房”的城市，是可以按首套的。

❽ 父母房产过户给子女 子女受不受限购条件影响

您好。
如果您的子女有购房资质，才能接受赠与。接受赠与以后，这套房子计入您名下拥有住房套数考量。
如果您的子女是单身，就会受限购政策影响不能再买房。
如果您的子女已结婚，名下只有这一套房子，那还能再买一套；如果您的子女名下加上这套房已经有两套，就不能再买了。

❾ 直系亲属间房产过户也受限购政策影响吗

赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。

受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与你房产也是可行的。

但是，如果你先接受母亲赠与的房产，你的名下已有两套房产，根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。

(9)父母房子过户给子女限购扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

❿ 限购成市父母可以把房子过户给未成年子女吗

可以办理过户，但是过户完毕，住房还是属于家庭住房套数。
因为认定住房套数回是以家庭为单位，认房认答贷款，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。
过户住房给未成年子女，需要父母代替子女签字过户，需出具父母身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，房产证。