⑴ 父母房子过户给子女，但希望子女写个不卖的证明，并让父母永久居住的证明。要怎么写。
过户前让子女签个承诺协议，最好找个年轻的中间人（侄子，外甥），然后过户。孩子不孝顺等情况都要预防，也要写下来，要不老无所依时就后悔莫及了。
⑵ 父母以买卖方式过户给子女的房产有权要回么
父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
⑶ 爸爸有两套房子,说给我一套,弟弟不愿意说只能住不许卖,该怎么办
爸爸的房子，老人有权处置，弟弟不愿意，这里面的缘由你没表述清楚，为何不愿意？只住不许卖？为何弟弟出此语言？个中事实真相只有你弟你清楚。
⑷ 父母过户给子女的房产还有权收回吗
父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
⑸ 父母把房子过户给女儿,但协议母亲有永久居住权,女儿能卖房吗
房产过户手续是在政府的房产交易中心办理。旧证收掉办理新证。新回证办理后房产已经属于你答的。至于协议，是你与父母之间的约定。实际上协议的问题的征结是：你如果把该房卖掉，你必须保证你母亲有房屋住，且房子和原来房屋差不多。能保证母亲正常居住。这点你必须做到。否则良心何在？
⑹ 父母给儿子买房怎样用法律固定下来不准转让只可以住
用自己的名字，也就是父母的名字填写房本，不管以后转让出租都得通过你们同意。但也不影响他们继承使用以及签户口，以后女方(媳妇)也没产权。
⑺ 有什么办法房子过户给儿子只能居住不能买卖
方法就是过户的时候保留一部分产权是自己的，比如1/10产权，这样他要买卖必须要你同意亲自去交易中心才行
⑻ 父母房产过户给子女时公证约束不得自由买卖需得父母同意有约束力吗
有约束力。
双方自愿订立，并公证后，就有约束力了。
⑼ 父母过户给子女的房子是否有权收回
十年前父母将自己名下的四间平房过户给两个哥哥，现在那4间平房正好在拆迁范版围内，四间平房权补四套单元，父母想将其中一套单元房产办在自己名下，因为，两个哥哥每人有4套房子，而父母却连一套都没有。哥哥们怕我和姐姐将来争，不同意父母的观点。我和姐姐愿意做公证，等父母百年后这套房子归两个哥哥所有，但哥哥们还不同意。父母是否有权驳回当年的赠与关系？十年前过户时，哥哥们为了省事，在公证时写父母只有两个儿子，而事实上父母有两个儿子，两个女儿。在这种情况下，我和姐姐是否有权驳回那份公证（为证），要求重新分房子？父母是否可以通过法律途径如愿？急待您的回复，谢谢！
⑽ 父母过户给子女新政策
父母房子过户给子来女自有新政策：
1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、其法定继承人有且只有：雀租明配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖顷告缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方型行需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。
9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。