父母去世后子女去世房产

① 父母已经去世子女要处理留下的房产该怎么办

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

根据网络经验资料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

② 父母去世之后，子女继承房产，有什么流程

通常来说还是要走一些相关的渠道来公证一下的。

③ 房子与子女共有父母去世后子女继承房子需要交什么钱

你们的房子与父母共有，应该是不用交什么钱，因为你们名字也在，他在那个上头，所以应该是不用，如果是是公有的话，你们需要交，如果买卖的话，不用交多少钱，正常的税费就行，如果是遗产的话，那就需要交遗产税，如果是工友话，就不用交任何的钱

④ 父母死亡后子女继承的房产还需要过户吗

需要过户。

如果不过户，子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。以下按照父母是否留有遗嘱来进行说明。

一、留有遗嘱

按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是不需要进行其他的公证的，所以还是可以省下一笔费用。

二、没有留有遗嘱

1、去世的老人有多个子女

子女之间就是要进行继承之后，才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承，所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。再由继承人拿着此声明、继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。

2、去世的老人家子女为独生

子女需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明，到有关部门去进行过户登记。

(4)父母去世后子女去世房产扩展阅读：

不过户面临的后果：

1、子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。也就是说，子女不但不能对房产进行买卖，当房屋被征收之时，没有办理过户手续则无法获得拆迁补偿。

2、房产继承最长保护时效只有二十年。这个保护时效也就是诉讼时效。如果子女不止一人，也就是继承人不止一个的情况下，如果继承人之间就遗产继承问题产生纠纷，需要通过法律途径解决问题的话，一旦超过20年，将无法获得胜诉权。

因此，在父母离世之后，应先前往公证处办理公证手续，接下来在前往房产交易中心，正式办理房产继承手续。

⑤ 父母去世子女怎样继承房产

你好，很高兴为你解答，
联系公证处。有遗嘱遵医嘱，没有遗嘱麻烦一些。需要不少手续。
希望能帮到你，如果还有不明白的地方，欢迎追问，望采纳。

⑥ 急！父母去世后。留下房产，子女三人，该如何分配

你好，对老三的境遇深表遗憾。2楼分析得很不错。该情况在现实中要版认定遗嘱的效力，非常难，权如果老大老二不承认，也没有其他的证人的情况下，可以说该遗嘱几乎是不可能被承认。就是说可能还是只有按法定继承，所以我个人认为还是应该在多分遗产方面多考虑。

根据《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
以上两点法律规定你都符合，应该能够多分遗产。当然需要你举证证明。
第一，生活有特殊困难，你可以以“从小就带残疾，40岁时又得了脑梗塞，半身不遂，生活困难，靠吃低保过日子”证明，这些证据你应该很好取得。
第二，和被继承人共同生活，这一点，可以找些证人以及证据。
第三，在举出老大老二生活条件比你好，虽然这不是法律考虑的要件，但是对于情理上来讲是有用的，对此案会有帮助。

⑦ 父母去世后房产，去世的儿子能继承吗

属于父母合法来拥有源的住房，在他们死亡后可以办理继承。
先看这两位父母有无遗嘱指定继承人，如果有，就按照遗嘱指定继承。
无遗嘱，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
所以，只要没有遗嘱指定继承人，这个儿子有继承权，但是儿子已经去世，作为儿子的后代子女可以作为儿子的代位继承人，代替儿子行使继承权。

⑧ 关于已故父母去世后，子女房产继承的问题

可以办理房产继承、不是买卖与户口是城市无关！

父母的所有法定继承人（版子女、父母）权集体协商好，选定儿子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~

⑨ 父母过世其中一个子女过世能继承父母的房产吗

子女是在父母死亡之前去世，还是之后？父母生前有无合法遗嘱？如果有遗嘱专，按遗嘱继承。如果没有遗嘱属，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。如果是在父母死亡后去世，该子女先取得继承的遗产，再由其继承人继承