子女可以买父母农村房子吗

❶ 请问父母农村的房子如果想要过户给子女可以吗需要怎么做

公证过户，或者买卖过户，要村里书记主任在场，公示，然后去房产局换房产证

❷ 如果父母乡下有套房城里子女买房写父母名下算第二套嘛

乡下的房子不会在房管部门登记备案，所以，父母在乡下的房子不具备商品房资质，因此不属于父母首套房，你可以登记在父母名下，但是，一定要注意以下几点：
一，如果想贷款买房，必须有父母银行征信和工资流水，而且收入能够达到贷款标准。否则，用你的工资流水是不允许的。
二，如果你有多个兄弟姐妹，那么在用父母名字购房时，必须依法做好公证，否则，父母财产应属于个人和子女们共有。
三，如果想用父亲名字贷款，就必须满足两个条件：一是父亲最高贷款期限不超过65岁；二是你可以在父亲的银行卡连续存款6个月以上流水，还要看是否有持续性和银行贷款标准，因为各行规定有差异。

❸ 子女非农户口挂靠父母农村户口后，可以买农村的房产吗

子女不能买，非农业户口的人不可以买农村房，如果父母是农业户口是可以买的。你可以继承。
或者你们地方有其他政策你应该咨询本地的相关部门。

❹ 农村的父母在农村没房养老,城镇户口的儿女能为父母在农村买房吗

儿女当然可以为父母买房了，但是你如果是城镇户口的话，应该是不能用你们回的名字来，你们可以出钱答。用父母的名字来买应该就是可以的。我没在农村购置房子应该是需要户口的。所以你们直接去购买，应该是不符合条件的。只要是你们除了足够的钱就能解决父母现在的问题了。

❺ 父母农业户口，子女城镇户口，父母健在时，能否把农村的房子过户给子女

农村宅基地是针对农业人口的，你是非农业人口，所以不能过户。

在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。

现在一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到本人名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

(5)子女可以买父母农村房子吗扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

❻ 子女都成年了父母有权做主卖农村房子吗

中国不仅有法律约束，还有道德约束，你觉得卖了子女很开心不会影响你们养老就行，虽然房子是你们的，也有权处置，但是在中国还是要和子女商量一下，不然一不高兴不给你养老了，不让你见孙子孙女了，不搭理你了，这样就不好了。

❼ 父母农村房子可以赠与非农业户口的儿子吗

城镇户口的人可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。

办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。

《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地就是县政府审批、批准，人民群众处置宅基地是违法行为，结果无效。

(7)子女可以买父母农村房子吗扩展阅读：

城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，因此是可以继承的。

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

《土地管理法》第六十条规定，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。

应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。