父母可以和子女共同买房么

㈠ 父母和子女共同买房，可以父母做公积金贷款的同时，子女办商业贷款吗

如果没有限贷，这种情况是可以的。
如果严格算属二套房，看福州的政策了。当前二套房和一套房的区别就是首付不一样。贷款利率一样的。你妈用公积金估计有困难。最好把商贷还清再申请。你商贷就可以。

㈡ 父母和子女各有一套住房，再共同买房算几套

子女已有一来套，算买第二套；源
父母也已有一套，也算第二套
如果写父母和子女名字，各一半产权的，也是属于第二套的。

第二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。
子女已成年，子女第一次买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明。

㈢ 父母和子女共同购房,子女能否用公积金贷款

根据地区不同，对于公积金贷款买房的共同借款人的要求也不一样，一般为夫妻。如果不是夫妻的话，同户人也可以作为共同借款人使用住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

8、借款人同意办理住房抵押和保险。

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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一、公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

㈣ 子女能和父母共同公积金贷款买房吗

根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造回、翻建、大修自答住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。

㈤ 子女买房子和父母能办共有吗

子女的住房公积金，可以帮父母买房子。
1、可以把父母作为房屋的共有人；
2、可以以自己的名义购房后，赠与父母居住。

㈥ 成年已婚子女可以和父母共同买房吗

可以共同买房，但是算作是两个家庭。

㈦ 已婚子女可以和父母联名买房吗

可以，但是购房合同上必须有子女的名字。否则公积金那里不会放款。
公积金贷款的首要条件就是贷款人本身必须是购房人之一，名字必须出现在购房合同上

㈧ 父母和已成年的孩子共同购买住宅需要怎么样的条件

首先，需要父母和孩子同时具备购房资质；

其次，在办理按揭贷款时，购房合同上所有买房人的征信都需要符合贷款条件。

㈨ 我能和我的父母／子女共同拥有房产吗

按照美国法律，房产可以有多人的名字，如果是夫妻共同拥有，一人一半。若专是多个合伙人，那属么可以具体注明每人所占份额。卖房的时候，需要所有共同拥有人的签字。（1）如果夫妻双方的话，在加州房产证上应写 community property with right of survivorship ；（2）如果是合伙人一般写 Tenancy in common 每个人股份不同（例如：20%，30%，50%）；如果多个合伙人买房股份是相同的话，房产证上写 Joint tenancy 。如果还有其他的问题，推荐去及优问问，是当地的CPA/律师回答的，比较客观，值得信任。

㈩ 户口和父母在一起，可以单独买房吗

不可以单独买房。房屋买卖，二套房认定是以户口为准的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。