Ⅰ 子女名下的房产怎么过户到父母名下
子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。
1、赠予过户
费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
Ⅱ 父母因为限购，新购房写子女的名字，子女再以赠予的方式返一定份额给父母，房产证上能写父母的名学吗
新购房子写子女的名字，子女在以赠与的方式发一定额分给父母。房产证还能写父母的名字吗？能写是能写以后多麻烦呐，以后房子不还是你们的吗？
Ⅲ 房产证是父母和子女共同共有的,现在转给子女。要收费吗
不管是赠与还是买卖过户父母名下份额给子女，都需要依法缴纳过户税费，才可以。
Ⅳ 如何更改房产证份额 我父母的房子的房产证上有我父母、我和我男友，并且约定了比例。我占了33%，可我现
到你所在的房管站去办理
Ⅳ 房产证父母子女都有名字，父已过世，母亲份额转给子女如何操作，买卖还是赠与
应该是赠与，赠与税少一些，买卖需要上的税多一些
Ⅵ 深圳市父母和子女各占份额房产，父母采取何种转让方式最合适
这种情况直接赠予就可
以了，新出规定，赠予
的不用交税。
Ⅶ 房产证上儿子的份额只有1%，父母的份额要怎样转给他
父母产证上加上儿子的名字——
如果加上名字后，变成3个人共有
这相当于把三分之一的房产份额转给儿子
所以主要需要缴纳这三分之一房产敞礌搬啡植独邦扫鲍激估价的1.5%税费
Ⅷ 父母和子女共同所有房产证,父母将自己的份额给子女怎么办手续
办理赠与，先做个赠予公证，然后去房管局办理就可以了