1. 子女和父母共同参加房改补贴的房改房,应如何继承
根据你描述的情况,子女和父母共同参加房改补贴方式,方应如何继承?如果是没有老人了,那么儿女士可以到继承的
2. 用工龄购房的,能否作为遗产继承
一般认为不属于遗产,详见下面的复函。
《最高人民法院关于在享受本人版工龄权和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》(【2000】法民字第4号)规定:经研究认为,夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴,而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后,如果遗产没有分割,应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄,还是配偶一方的个人所得,以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产;如果购房款是夫妻双方的共同积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。
3. 一子女出钱购买了父母的福利房其他子女如何继承
你弟弟购买福利房的行为,其实侵犯了你们购买的权利,你弟弟花钱购买,房产证登记在他名下就是他的,不是父母遗产,但你们可以主张你弟弟购买的行为无效,是否可以协商让你弟弟给你们其他姊妹一些钱作为补偿。
4. 非京籍子女与京籍父母有遗赠扶养协议,继承父母的房子还须有在京购房资格吗
继承不受地域限制,继承只要传承人愿意,传承给在哪儿的人都可以,继承法没地域之分
5. 老人去世其中一个子女享受了老人的福利购买了房子,其他子女还能继承吗
老人去世了,其中一个子女享受了老人的福利,购买了房子,那么其他的子女肯定就是不能继承了,因为已经被这个子女继承了。
6. 工龄购房后具体继承是怎样的
对于使用去世配偶的工龄购房行为的性质,相关法律和司法解释目前是没有明确规定的,这只能依据相关房改政策来判断了。
针对使用去世配偶工龄购买房改房,相关的政策标准大同小异,律师总结大致要点如下:
使用去世配偶的工龄购买房改房,可折抵房款,享受折扣优惠;
使用去世配偶工龄享受优惠的前提是在世一方有购买房改房的机会;
使用去世配偶工龄享受优惠的权利,仅限在世的配偶本人享有,不包括子女等其他继承人;
在世配偶购房时必须未再婚,如已再婚,则不能享受工龄折扣优惠;
未使用去世配偶工龄享受购房折扣,也不会因此就该部分工龄给在世配偶或其他继承另作补偿。
根据以上房改政策的内容分析,可以得出一个结论:在房改时,使用去世配偶的工龄享受购房优惠,是在世配偶一方的专属权利,具有非常强的人身关系依附性。不是配偶关系(子女及其他继承人)不能享受,在世配偶如已再婚,也不能享受。不使用该工龄购房,也不会换来其他补偿或权益供相关继承人分割。
从两级法院的判决结果来看,依据现行法律及房改政策,两审法院均认同“在房改中使用去世配偶工龄购房属于一种政策性优惠,并不能因此认为该房产有去世一方的财产份额”。采纳了被告一方所主张的该房为被告个人财产的主张。
但是,两级法院又以“公平原则”为由,判令被告向原告酌情补偿各十万元。对此项判决内容,杨律师认为缺乏法律依据。
就本案来讲,没有适用“公平原则”的空间,虽然补偿的数额比原告要求继承的数额要低得多,在售房款中又只占很小的数额,但是法律就是法律,作出判决必须有相应的事实和法律依据。
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被告使用去世配偶的工龄购房确实有获益,但该获益的依据是房改政策中对在世配偶的专门照顾,且被告的获益也未使原告受损。即使被告不使用该工龄购房,原告也不会因此多享受什么利益。因此,律师认为本案适用“公平原则”判定的酌情补偿属于适用法律错误。
7. 父母死后遇拆迁子女用父母工龄购房算遗产吗
你好,问法错了。应该是父母死后遇拆迁,能否用父母公积金购房。由于公积金属个人所有,父母去世公积金就属于遗产了。你可以用父母死亡等证明去提取父母公积金。但是不存在用父母工龄或父母公积金购房事项。
8. 租赁房用父母工龄买房,怎么界定遗产
您父亲的工龄购房,是指因为购房时按照工龄的长短享受了一定的优惠政策,但这不影响您父亲对这套房产的合法拥有权,也是您父亲生前的合法财产,是可以作为遗产来继承的。
9. 父亲的福利房,儿子继承是否享受了国家的优惠政策
1、这福利房是否已抄经买断产袭权、有大产权的房产证?
(1)如果已经买断、有房产证,可以用于继承;
(2)如果还没有买断、没有房产证,就没取得所有权,只有使用权,不能用于继承。
2、儿子如果继承了这房,应该算是享受了国家的优惠政策,因为福利房即使买断也比市场价要优惠得多。
3、父亲死亡后才发生继承,父亲的房子不是儿子一人继承,应由父亲的所有子女、父亲死亡时还活着的他的父母、他的妻子共同继承。
10. 用父母工龄购买的房产,在一方去世后,另一方就是整个房产的所有人吗他可以完全处置整个房产吗
母亲并非整个房产的所有权人。
该房产属于父母的夫妻共同财产,先分配其中50%属于母版亲,而剩余的权归属于父亲的50%要看父亲去世的时点法定同一顺序继承人有几个,假设有4人(父亲的父母若尚在世都属于法定继承人),则 母亲再分该50%的四分之一。那么母亲的所有权份额=50%+50%X1/4 =62.5%.
法定同一顺序继承人包括:父母、子女、配偶