『壹』 父母以买卖方式过户给子女的房产有权要回么
父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定:
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
『贰』 父母交房产出售给一个子女,再签协议以后售卖各子女都有份,有法律效力吗
没有法律效应,既然房子以买卖的方式过户给一个子女,这个子女就拥有房屋的所有权,卖房子的钱给其他子女给是情份,不给是本份。
『叁』 请问父亲要卖房子子女有权干涉吗
你是共有人,有权主张所有权。
共有人死亡的,必须办理继承手续后过户到到一个人名义下才能买卖,你们作为继承人有权干涉!
可以干涉,不过要早点,否则一旦买卖事实成立,就不好办了。
『肆』 父母有权卖孩子的房子吗
没权。房产证上谁的名字谁主张。如果房产证上所有人都有还是需要所有人同意才可以卖。如果父母房产证上没名字即使父母买的也不能卖。
『伍』 父母健在,家中独子有权买卖父母名下房屋 吗
这个房子产权属于父母的,独生子女是没有权力买卖此房产的,除非父母双方同意后去公证处办理过户手续,把房产所有权转移给儿子后才可以进行买卖
『陆』 母亲房产卖给儿子儿子有权卖房子吗,其他子女有干涉权吗
父母房产过户给子女,有继承、赠与、买卖三种过户方式。买卖方式,如果专住房是父母合法拥有属满2年,又是父母家庭唯一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。这种情况是合法的,所以其他子女是没有权利干涉的。
『柒』 父母去世,房产是父亲名字,儿子有权卖吗
有权卖,但是必须先继承房产。把房子过户到你的名下。才能有权出售。
『捌』 父母的房产转给孩子名下大人有没有权力卖掉
要分情况,1、是抄赠予可袭以收回,收回后才能进行处理。2、无法收回,看孩子成年与否,未成年的,孩子成年后自行进行处理,当然孩子可以换给您3、孩子成年的,可协商让父母代为处理。
原则上你是无权处理您孩子的财产,除非得到孩子的允许,未成年必须成年后才能允许父母进行处理。
希望对您有帮助
『玖』 子女可以卖父母名下的房子吗
不可以
『拾』 父母的房子可以卖给子女吗
父母的房子可抄以卖给子女。袭
父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。
根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,如果这房子的权利人是父母,父母可以根据自己的意愿处分该房屋。
父母将房产卖给子女的具体流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成。(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的)。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证。