Ⅰ 父母房子过户给了子女，父母再买房贷款算首套房吗
在绝大部分的限抄购城市，都是认房又认贷的——只要你办过房贷或曾买过房，不管贷款是否也还清，也不管房子是否还持有，再买房都不算首套。但如果你原来的房子没办过房贷的，那么在某些“认贷不认房”的城市，是可以按首套的。
Ⅱ 父母名下没买房，子女要买房，父母买房会受影响吗算父母首套房吗
您好，我不是陈律师！但是给您点意见，谁的身份证在房产证书上有名字，那么买内房子就不是容首套房，首付就需要付60%以上，贷款有些慢或者不好贷款。你们户口三人的住房是租的话你就是首套房，要提供单身证明，去婚姻登记处去办理免费的。无房证明去户籍所在地房管局开具需要付费，查询要付费，开具证明要付费合计200元左右。然后是收入证明你们单位开具。银行流水账半年的。这样你才能在上饶买房子。当然如果你不贷款这些就不用了。直接付钱买房子就行。
Ⅲ 个人首套住房，父母能参与商业贷款吗如果能参与，还能享受个人首套住房优惠吗
房贷只是以家庭为单位。您父母算是一个家庭。首先，您是否是北京的，如果是，名下有无房产专，是否有属贷款未结清。是否具有贷款资格，可以先到区建委做资质审核或者在链家门店做资质审核。审核一般5-10工作日即可，有效期在15工作日。其次，您是购买一手房还是二手房。还要考虑房产是什么性质的。税费占比等。最后，您父母只要符合首套要求，即可享受首套住房优惠。
Ⅳ 请问，如果子女（未成年）名下有房，父母名下无房，父母如果想买房，是否算首套房，能否用公积金购买
答复楼主：抄
在买房和贷款时，袭是以夫妻和未成年子女共同计算的
所以在未成年子女有房的情况下，再买房是按照二套的，所以契税是3%起收，而首套的话90平米是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%
如果前面的房子是孩子名下的，那应该是没有使用公积金贷款的吧
如果没有使用过公积金贷款，那办理公积金贷款是按照首套只要三折首付的
如果使用过公积金，已经还清的，也是可以再次申请的，不过需要按照二次贷款计算了，首付提高
希望对您有帮助
Ⅳ 如果以儿子名义买房，父母参贷，是不是算第一套房
如果父母名下有房子的话那就是二套房了！因为他们的户口本在一起是以家庭为单位买房子了！但是如果只以儿子名义购房，而且儿子名下无房子的话那么就算是首套房！
Ⅵ 父母买房接力贷后，子女以后买房算首套吗
亲亲，目前的政策是认房认贷，有过贷款记录则算二套，对于接力贷这个事情，您可以咨询一下银行~
Ⅶ 子女名下有房而父母没有。子女和父母共同买房算首套还是第二套。
正常情况下，申请住房公积金的时候加上子女名字就算子女的二套房。
Ⅷ 父母买房子女参贷可以吗
可以成为来共同借款人。自
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
Ⅸ 儿子主贷人，父亲参贷人，父亲名下有一套房产，儿子买房算首套吗
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。
通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
所以你这套房子再购买就需要按照二套房办理了。