① 父母房产过户赠与给子女需要什么手续费
父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。
办理赠与过回户给子女，需要父母一起持有答身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。
有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
② 父母赠送房子给子女，请问该如何办理
手续是：
1、先是父母及儿子本人，带上身份证、房产证、结婚证、房产原购房发 票等，到公证处办理赠与公证。因为到房管局赠与过户时，房管局是要求提交赠与公的。
2、父母及儿子本人，持赠与公、身份证、房产证、结婚证等原件，到房管局申请房产过户给儿子
薛苏一世 3天前
父母赠送房子给子女办理方法:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申应提交下列和材料：
1、赠与人的身份（居民身份证、户口簿、、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已
将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办
过户手续。
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋计税
③ 父母的房子赠与子女需要缴税吗'
父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
④ 父母房屋过户给子女买卖划算还是赠与划算
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1.
继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2.
赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3.
买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、
契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%
=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
所以房屋过户给子女可以选择赠与的方式最划算。
拓展资料：
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
参考资料：房屋过户_网络房屋赠与_网络
⑤ 刚过户给父亲的房子可以立刻赠与子女或卖给子女吗
刚过户给父亲的房子，可以立刻赠与子女或卖给子女。
住房办理过户手续时需要房主取得住房产权，有房主名字房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清，无抵押。
以上条件满足，可由住房房产证登记人和共有人，以及买家一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑥ 孩子的房子过户给父母属于赠与吗
属于的。房产赠与需要书面赠与合同及办理赠与公证。需要缴纳登记费、回契税、公证费答等。亲属之间的无偿赠与无需缴纳营业税、个人所得税等。但如果以后要卖的话需要交20%的所得税。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
⑦ 父母赠送房产给子女过户，需要怎么做
只有登记为你名字的房子才能承认是你的房子。你才有处置权。 不论赠与或者继承都要求公证才能过户到你的名下。