父母离婚赠与子女房产

㈠ 父母赠与子女房屋离婚时如何分

第十来八条有下列情形之一源的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，如果没有明确只归一方，则为夫妻共同财产。如果明确只归一方，则是夫妻个人财产。

㈡ 父母离婚房屋赠与子女过户手续怎么办

父母离婚来必须有一个书面的离婚源协议书，上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题，及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的．（协议书最好能公证）．子女可凭你父母的离婚协议书（父母如能到堂更好）及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续．

㈢ 父母离婚,法院判决房子赠与儿子（我）。现在过户到我名下需要交纳什么费用

你确定是判决赠与你？
赠与，需要办理赠与协议公证，缴纳房产评估回费千分之六，公证费百分答之二，再凭公证书去房管办理赠予过户，缴纳全额契税百分之三。手续费几百元。其他税费全免。
你赠与得到住房，以后卖掉。需要缴纳全额房价减去办理赠与时候的花费，这个价格百分之二十的个税。
如果你有法院判决书，上面的费用，你可以省去公证费。

㈣ 父母离婚将房子赠与孩子，过户时需要交税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也内就不同，具体几种方式收费如下容： 1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80元。 2、按房屋买卖办理过户;(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

㈤ 新婚姻法关于房产父母离婚赠予孩子的房子可分割吗

婚姻法解释三 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但...当事人另有约定的除外。

㈥ 关于父母离异房屋产权过户给子女

个人赠与来或接受赠与不动源产的税收政策非常明确， 其行为主要涉 及契税、个人所得税、营业税和印花税。
1、按照《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟 姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。（国税函〔2004〕1036 号）
2、即以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（财税〔2009〕78 号）
3、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 1.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；财税 〔2009〕111 号
所以还是赠与划算，就是交个评估公正的费用，和过户的工本费，做公正的费用请去当地公证处咨询。

㈦ 父母离异房产过户给儿女流程

赠予的方式过户房产的费用会比买卖房屋的的费用高，所以建议通过买卖的方式，去房地产交易中心办理，带户口本过去说明亲戚关系，房价可做低，

㈧ 已离婚的父母赠与子女房产所需的手续和应缴纳的税费

你好抄作为房地产的一名工作人员我袭建议您不要选择赠与。如果想给子女建议走正常的更名。
赠与的手续：产权证结婚证双方身份证公证书房屋权属（赠与）登记申请表
赠与的流程：投件（评估）-公证-出现场-15个工作日（时间每个地方不一样）-取产权证
赠与的费用：1.普通住宅公证费：评估额的2%建设费：建筑面积每米6元契税：评估额的1%个税：原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅公证费评估额2%建设费每米6元工本费80元契税评估额的3%个税同上
3.商服公证费评估额的2%建设费评估额的1%工本费550元契税评估额的5%
以上是继承的手续和费用为什么建议您走正常手续呢？？因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税这个税费很高以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。

㈨ 父母协议离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗

父母协议离婚时约定将房产赠与子女的条款，不可以撤销，因为属于道德义务性质的赠回与。

《合同法答》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。