上海父母两套房子女算首套吗

⑴ 上海人，在上海购房，和父母共有2套房，是否属于限购范围是否需要全部去名，才算首套，谢谢。

需要确认你复另外2套是你多大的时制候父母买的，我问过银行，有些银行说如果16岁以前父母买的就可以不算你的，但是至于2套有你名字，你还是需要和交易中心，公积金中心和银行确认的，如果再买不需要任何贷款，就交易中心来说，应该婚前和父母买的房子都不算数的

⑵ 上海人，现在家里两套房子产证上都是父母名字没我名字（一套老爸贷款），请问现在我贷款买房算是首套房吗

1.请确认你是否结婚
2.假如还没结婚，你是限购人群，上海户籍以家庭为单位只能有2套，第3套及以上限购。
3.假如你结婚了，你可以买房，是首套。
4.是以家庭为统计单位。

⑶ 父母有两套房,其中一套与子女共有产权,去掉子女名字后子女买房算首套吗

房产去掉子女的名字，子女就属于名下没有房，子女去买房就属于首套房。

⑷ 父母名下有两套房,成年子女买房算不算二套房

不算。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(4)上海父母两套房子女算首套吗扩展阅读：

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

⑸ 询问上海房产税，父母有两套房。房产证上都没有我的名字。我成年未婚。我买房是不是算首套房不交房产税

房产证上没有你的名字不算二套住房，平方没有限制。单价有限制我记得好像超过2870以上好像要交。价格有可能有些出入。

⑹ 上海家里父母有两套动迁房现在没办产证，我如果贷款在购买房子算首套么后来办了产证不写我名字算首套么

以下介绍二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

⑺ 上海二套和首套房认定标准

算二套

你们两人任何一人名下只要房产，现在买房就属于二套

规避方法：
把自己名下的房产先过户给自己父母即可

⑻ 老家有两套房，在上海买房算首套房吗

税费是首套，如果之前有房贷，首付比例要高一些

⑼ 老家爸妈有房，我在上海买房算首套还是二套

算首套。
需要收入证明，一年以上的税单。
收入什么的都可以造假。税单的金额也可以。但是你必须得去税务局里拉出来一张真实的满12个月以上的税单，如果你不满1年，那是没办法造假的

⑽ 我是上海人，父母现在有两套房子，其中一套房子的产权证上有我的名字，现在我想自己买房子，限购令允许吗

限购令允许成年子女购买结婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再专买只是算二套啊属，关键你再买需不需要贷款，要不要交税的时候省一点，如果你把那套房子上你的名字去掉，那么你再买房就算首套，契税有优惠，贷款首付成数也低，还享受下浮利率。如果你已经结婚了，那么还要看你太太有没有房子，现在政策比较复杂，要很具体才能帮你解答。