父母交易给子女的房子算第三套房吗

1. 父母将房产赠与子女,房子算二手房吗

只抄有开发商建设投入市场还没交易的算一手房，已经交易的都是二手房。说简单点，已经下了房产证的都是二手房了 ，父母不管是赠与还是二次出售都是算二手房的。除非父母购买的商品房还没下房产证，开发商还没将父母的房子去房管所备案就算（狭义的）一手房，没去备案就可以更名成其他人的名字，到时候直接下房产证写业主的名字。只要是已经备案或者下房产证了就都不是一手房了，这个过程是不可逆的。确实在这个问题比较纠结，就只能找当地的房产中介帮您想其他办法了。

二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

2. 父母全款买第二套房写在未成年孩子名下，孩子成年后，父母再买房是否属于第三套房

孩子成年就不属于第三套房子。而是算二套房子。但孩子买房就是二套，如果结婚时女方也有房子就是二套，不能再买房了。

3. 户口和父母在一起,父母和我各有一套房，现在我再买房子，算第二套房还是第三套

你只要是年满18周岁的成年人，你就属于另外一个家庭，和你户籍在哪里无关！内
你名下有一套房容产，再买算二套！
认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房子征信记录在银行。

4. 父母各有两套房子，想再买一套给子女当婚房，不是贷款，这算第三套住房吗，多交房契税或别的税吗

直接用你们子女的名字去购买房子，就行了。如果他们名下没有房子就算首回套购房。

如果写你母亲的答名字当然是第三套咯。几大城市对于第三套房，停止过户，就算你买了，房管局也不给你过户。

如果涉及贷款，有其它的方法解决。或者你们目前是暂时性购房。

5. 问下父母转让给子女房产，是第三套房子，选择哪种方式交税少，买卖还是赠与

您父母这这样的房子给你直接办理房产买卖就可以，如果用赠予的方法有时候可能需要公正的证据，如果家里没有房产纠纷就直接到房产管理处申请办理买卖交易就可以，很方便的。

6. 第一套房子过户给子女，再买一套算二套房吗

第一套房子过户给子女，再买一套算二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

7. 子女把房过户给父母，以后再买房算是二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现回在加了“认房”答,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

8. 父母过户部分产权给子女后，这套房子算一手房还是二手房

一手房和二手房都是市场行为习惯叫的。市场上的划分。
真正的过户就是办理产权，办理产权就是改名字。
开发商的房子改成住户的、父母的房子改成子女的、别人的改成别人的……
改名字的过程就是“过户”，每一种过户上的税都不一样！继承、买卖、馈赠……
希望能够帮到你，谢谢采纳！

那是继承，不是买卖！