武汉子女购买父母房产证

① 请问武汉父母房屋过户子女 要收取哪些费用 怎样计费

1、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。

赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

买卖费用：一般来说，契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

2、应该来说买卖收的费用要少的多！你草拟个房屋买卖协议（知道什么意思不？）

3、具体操作：首先到该房屋所在区域的房管局，请带好所牵涉次房屋过户所有人的有效证件和原房产证、土地证、双方身份证等证件，去房屋办理所在地的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续，过个十天再去一下，拿新的房产证和土地证。

② 武汉父母亲的房子分给子女怎么办房产证

私房可能是按户口来的，商品房的话按房证的面积来。想要两套房就要谈，多出房证的面积都要另外购买。

③ 父母将房产卖给子女需要什么手续

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

④ 武汉子女将自己名下唯一一套30平米的住房赠予母亲，房产证未满五年，请问怎么收费，那种过户方法省费用

子女将房子过户父母，有三种法子；赠与，买卖和写下遗嘱指定继承人。赠与；直专系亲属无属偿赠与是免除个税和营业税的，需要全额契税3%，赠与协议公证费是房价2%。房产评估价千分之六，工本手续费200元，印花税免除！你母亲无偿得到房产，以后再售出需要承担全额房价20%个税，划不来的！！建议你们买卖方式过户。买卖；由于这房子没有满五年持有，所以缴纳5.5%营业税和1%个税，房产评估费千分之六，契税1%，（你母亲名下有房契税3%起步）印花税万分之五，工本手续费200元足够。对比发现，买卖比赠与划算！继承和赠与性质一样，只是继承过户免除契税。

⑤ 武汉女子中了套房把全家写进房产证，到底是怎么回事

武汉女子中了套房，把全家人写进房产本，是一件举家欢乐的事情，这名女子热爱家庭，尊重父母，热爱子女，把全家人都写进房产证，更能体现相亲相爱，是一份纪念，也是对家人的一份爱。

房子是中奖得来的，对于一个普通家庭来说，攒钱买房子，是非常重要的一笔开销，现在中奖得到一套房子，是运气使然，减轻了这个家庭的重要负担，家庭基金可以用于其他重要的部分，比如养老，比如学业，比如生活可以得到改善，提高生活品质。把全家人都写进房产证，可以纪念他们这次天降好运，记住这次改善家庭的经历，朝着更好的未来发展。

把全家人写进户口本，一起分享喜悦，有福同享。将来也能安危与共，如果危机来临，也能一起面对，下定决心，努力追求进步，在狂风暴雨中同乘一条船，一起与风雨搏斗。大家一条心，一起把日子过的更好，更顺，为这个家庭竭尽全力。