子女给父母购房

㈠ 给父母买房子能用子女的公积金贷款么

如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算：
1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算
2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算。

㈡ 父母到底有没有责任给子女买房

我认为没有责任。父母有能力，肯定会帮，没能力，想帮也帮不了，自己有能力的，不需要父母帮，自己没能力，只能靠父母，如果父母也没能力，只能干瞪眼，除非你找到个有房子的女人，但现在基本是强强结合，希望渺茫，社会就这么现实，阶层就是这么分化出来的。

中国有句古话，叫不患寡而患不均。尽管现在的房价，大部分父母也不指望子女能完全靠己能力买房。儿子成家立业要为他买房买车，一般中国家长为了让自己孩子以后能过的轻松些，而努力赚钱希望给孩子留下一点基础和遗产。希望自己的子女生活质量好点。父母可以出钱资助下一代买房，但是这绝对不是非做不可的义务。

㈢ 给父母买房子，子女还贷，可以吗算二套房吗

你父母具备在武汉买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。

㈣ 子女出资给父母买房子写老人的名字，出资方有房屋的所有权吗

需要分情况：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，
房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

(4)子女给父母购房扩展阅读

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。

法治社会，讲究证据为重，如果子女出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是子女。

㈤ 子女买房必须要给父母住

从法律上讲，父母离婚，你与母亲一起，与父亲没有任何关系。他走怎么来住？告你也告不进。

㈥ 子女在上海的房子赠予给父母,子女还可以继续购房吗

可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；专赠与的税是20%的税。
一、属普通住宅
1、未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
2、满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
3、满5年不唯一：全额个税1%或差额20%
4、交易手续费：面积×2.5元
5、购买方的税费：契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
6、交易手续费：面积×2.5元
二、非普通住宅
1、未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
2、满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
3、满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
4、手续费：面积*2.5元
5、购买方的税费:契税3%,手续费：面积*2.5元
6、而且如果你走赠予的程序以后这套房子再出现买卖交易的话需要交大量的税费等。

㈦ 子女给父母买房算是夫妻共同财产吗

若子女明确表示购的房系赠与其父母，那就要算作父母的共同财产；若单独说明购的房只是赠与父亲或母亲的，那就只能算一方的财产；若子女购房的目的是属于只供父母居住，且财产的所有权仍属子女（子女婚后用夫妻共同财产购置的，属于夫妻共同财产。若一方明确表示用自已挣的劳动收入来为父母购房，且妻或夫一方已明确承认属于另一方的个人财产的，那就不算作共同财产了）。

㈧ 子女的公积金可以给父母贷款买房吗

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任