父母给子女买全款房

『壹』 子女去世后父母全款给子女购置的房产怎样分割

父母全款给子女买的房子，
如果房产证写的是子女名字，
那就是赠予子女的。
子女去世后变成遗产，
由其配偶，父母，子女共同继承。

『贰』 1、父母把房子过户给儿子，比如定价50万，儿子全款买房，那么必须实际用50万交易吗

1、所谓过户（包括父母给孩子），是一个物权行为，这需要一个有版因行为作为前提，一般权赠与和买卖。就你的情况而言，估计是买卖，根据民法意思自治的原则，价格可以自定（如果物价部门没有价格限制的话），所以不一定要按市价购买，事实上成交价格越高，到房管局办理过户登记时所交的税就越高（个税，你懂的）。办理过户时，肯定会查看你们的交易合同的。
2、户籍所在地、婚姻情况、收入情况，一般不影响过户办理。不过如果是按揭购房，银行会考察你的收入情况，说白了就是看你能不能还得上按揭款。
3、办理过户登记需要提供的证明证件，我不是很清楚，但有些东西肯定是需要的，比如身份证明（户口本，身份证都带上），交易合同，产权证明，具体的问问当地房管局吧，网上查一下号码，一问便知。

『叁』 父母家房屋拆迁了，想全款给已婚子女全款买房，只给一方买，应该怎么做呢

根据婚因法第三条。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

『肆』 父母给儿子买房出全款房产证写儿子名字以后父母有份吗

从法律上来讲，父母没份，房子的产权及其它，只属你一个人所拥有。从道义上来说，父母有居住和使用的权利，却没有拥有和处置的权利。

『伍』 新婚姻法解释规定婚后一方父母为子女买房为其个人财产，是得付全款还是帮子女付首付就可以

所谓的“婚前财产”，是相对于婚后的共同财产而言的。
如果说，一方父母在内婚前为子女买的容房产仅仅作了首付，而其余部分由子女婚后还贷，那这一方的婚前财产仅指父母支付的首付部分及此后首付的增值部分。
比如说，一套住房100万，一方父母在子女婚前购买婚房首付20万，此后的80万在子女结婚后由子女夫妻共同还贷，那么，作为这一方的婚前财产，仅指首付的20万，同时还包括这20万中在今后的增值部分。其他还贷的80万，由新婚夫妻婚后还贷，那就是他们的共同财产，同样也包括了婚后的增值的部分。
如果仅仅首付就算是一方的婚前财产，这在理上能站得住脚吗？如果你是另一方，你愿意吗？也就是说，只有一方在婚前全额支付了房款，那才是这一方的婚前财产。但婚后增值的部分，也是夫妻的共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

『陆』 父母出资给子女购房 全款贷款归属有不同

现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？万一出现意外情况这钱还能不能要回来？

针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第7条）：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

上述司法解释，分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。接下来，我们就以几种常见的父母出资买房情况，适用上述司法解释进行分析。

婚前买房

1.婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。

2.婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。

3.婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。

4.婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

和前一种情况类似，双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。

婚后买房

1.婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。

婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3.婚后双方父母出全额或首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，双方父母给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，无论全款还是贷款都应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 父母全款给女儿买房怎么公证

新的婚姻法规定，不管是谁出钱，谁的名字就是谁的财产，如果离婚后，房子是归回户主的。答建议去公证一下，以便证明房子的出资，以及为什么房产登记的名字等问题进行澄清，这样就可在以后的纠纷中划清归属问题。相关方面的问题，你还可
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