『壹』 父母的房子给子女怎么处理怎么是最划算的
建议父母以买卖方式过户给子女！买卖；只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年，是免除20%个税和5.5%营业税的，需要交纳房产评估陪，契税，印花费工本手续费。赠与或是继承差不多，直系亲属的赠与是免除个税和营业税的！需要办理赠与协议完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税。印花费工本手续费，由于是无偿得到的房子，以后孩子出售这个房子，需要承担全额房价20%的个人所得税！划不来的。还是买卖过户好，没有后患！
『贰』 父母将房产卖给子女平估价怎么算
房产评估费按照房产总价的期间分档计算,100万元以下为0.5%,101~1000万元为0.25%,在实际办理中还可以回双方协商确定实答际收费。
房产评估：
1、市场法
又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋
成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；
2、成本法
是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法；
3、收益法
又称收益资本化法，是预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。
『叁』 父母卖房给子女还是需要评估吗
这位知友，父母卖房给子女也是需要评估的。因为税费根据评估价收取。具体过户费咨询住房和城乡建设局。参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
『肆』 父母将房产低于市场价格卖给子女,房产局资产评估能通过吗
住房买卖过户，需要依法缴纳税费。
这个计税依据参数，是住房评估价，你们实际成交价格不作数。
如，住房你100万买下，现在评估价格200万，你以一元钱卖给孩子，那么计税基数是200万。