父母可以找子女要回房子吗

⑴ 父母赠予子女的房产可以收回吗

近日，一位家长为儿子收回别墅的消息引发热议。李女士在杭州，夫妇俩为了避免早年遗产税，买了几栋豪华别墅，都录下了独生子女的名字。现在儿子已经30多岁了，每天花钱大手大脚，“过着同性恋生活”还没结婚…他们怕房子如果儿子头昏了，担心儿子赌博，那么决定撤回2000万别墅，但同时，必须支付3%的税款，这是约六十万的契税。
业内人士称，“现在很多有钱人一直在考虑如何传承给孩子，如何避免税收问题。”。但是，以孩子买房的名义，父母需要慎重考虑，谨慎从事。事实上，目前中国的纳税制度中，购买现金价值的人寿保险也可以起到避税的作用。这种避税胜过为孩子买房子。
以未成年子女名义买房，好处如下三个方面：
1、家长将购买房屋免费登记，以未成年子女的名义，即儿童住房，今后不需要“转让”，可以保存契税、营业税、个人所得税、注册费等费用。
2、不能缴纳房产税。虽然我国尚未开征遗产税，但子女本身是房屋所有人，当然不能讨论遗产问题。即使将来征收遗产税，也不会影响子女。
3、婚后子女为自己的婚前财产。
但也有六个缺点：
1、因为未成年子女没有充分的能力这样做，购买住房所涉及的金额是巨大的，而孩子的行使权需要父母的代理。
2、以子女名义购买住房后属于子女的财产权利。父母作为监护人不得随意处置子女的财产。监护人的签名必须提供，以确保监护人的资格和财产的出售是对未成年人的利益的保证，并保证公证处公证。
向房屋管理局办理房屋买卖的有关手续，还需要提交户口簿或小户口证明、监护人身份证明文件。此外，由出售财产所得的父母应用于维护未成年人。否则，当天孩子一旦提出反对，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母必须承担赔偿责任。
3、成年子女后，房子是孩子的个人财产，夫妻没有权利返还。如果孩子在成年时没有履行赡养父母的义务，父母要收回他们的房子时，他们就有很大的法律障碍。在实践中，孩子被迫离开父母而不允许他们成年时生活的现象。
4，导致独立的孩子可能会支付更多的首付。如果孩子和父母没有共有财产，也就是父母，房产证上没有孩子的名字，孩子购买成年后的第一套房，按照首套房首付政策计算，并可以享受首套房贷利率。
5。儿童婚后发生意外，配偶有继承财产的权利。如果孩子在结婚后死亡，配偶、子女和父母都有相同的顺序，并且有权继承死者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在童年和他的父母有财产，财产的名义下，孩子将被划分为遗产和继承。
6、以孩子买房为名，逃避债务是不可行的。根据法律规定，家庭债务应由家庭财产承担。而家庭共同财产不仅是指夫妻共同财产，购买的财产名称的子女也属于家庭共同财产。因此，以孩子名义的财产逃不掉家庭债务的作用。
浙江浙联律师事务所主任律师戴和平说，这件事情，还好儿子不在意父母把房子拿回去，当年买房是直接登记在儿子名下，那么儿子就是不动产的所有权人，如果儿子不愿意，父母还拿不回房产。现在房产要从儿子名下转移到父母名下，有两种方式，赠与和买卖，赠与大约要交3%的税，以后父母俩如果要把这套房产出售的话，还要交个人所得税。如果买卖的话，算起来大约2.5%的税费，但是如果父母名下还有其他房产，那么就会受制于限购令，所以，父母把房子登记在子女名下，真要三思。

⑵ 父母过户给子女的房产还有权收回吗

父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

⑶ 父母以买卖方式过户给子女的房产有权要回么

父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

⑷ 父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗

父母出钱给子女买的房子属于赠与行为，有以下情况的父母可以收回：

根据回《中华人民共和国合同法》答：

第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

(4)父母可以找子女要回房子吗扩展阅读

负有扶养义务而不履行的情况：

一是存在受赠人不履行对赠与人抚养义务的事实，

二是此事实是在受赠人有履行能力的情况下而不履行所致。如果受赠人在没有抚养能力的情况下而不履行则属于客观上不能，表明受赠人主观上并无不履行的故意，在此赠与人不能行使法定撤销权。

⑸ 父母买房子给子女还能要回来吗

您好！
要看你说的给，是怎么个给法，以及是否办理过户手续。
如果是房子专登记人还属是父母，只是口头说房子给孩子，让他居住使用，这房子还是属于父母合法拥有财产，产权和孩子无关！
如果是以买卖方式把住房过户给了子女，那么~~很遗憾，父母收回不来了。这房子属于孩子合法拥有的财产，权益受法律保护。
如果父母和孩子办理的是赠与过户手续，父母可以依据《合同法》第十一章《赠与合同》中的条款，收回赠与的房子。
望采纳，谢谢

⑹ 父母可收回给子女的房产吗

一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权已经变更为被赠与对象，很难撤销赠与。