㈠ 怎样把父母名下房产过户子女
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
㈡ 父母的房产证怎么过户到子女名下
办理继承过户复手续继承制，继承相关手续及费用如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
㈢ 父母的房子过户到子女名下怎么操作省钱
一、房屋怎么过户给子女
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋怎样过户给子女更省钱
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
㈣ 如何把父母名下房产过户给子女！
有两种方式：赠与和买卖。如果是赠与，这次转手的税费要比买卖过户少一回点，但是在你下答次转手的时候会有百分之20的个人所得税。非常之高。如果你不打算再次出售这套房产的话，用赠与方式比较合适。再告诉你一个小窍门：用赠与的形式，你下次转手的时候也用赠与的形式，这样可以合理免掉百分之20的个人所得税，但这就看你的下次接手人愿不愿意咯！
㈤ 父母把房子过户到子女名下，用什么样的方式费用最便宜
如果房产满五年，可以买卖或析产（继承）过户，费用一样，但不宜赠与。
买卖过户缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果析产，要先公证，买卖不用。
㈥ 父母把房产过户到子女名下，怎么样办理才最省钱
哪果你要是准备长期自用的话，赠予的方式是最省钱的，但是如果你在过户到你名下短期内出售的话，只有以买卖的方式，这样对你以后 的交易产生的费用就少了，赠予产权在以后买卖的时候费用会很高，你自己考虑清楚
㈦ 父母把房产过户到子女名下，怎么办理最省钱
父母把房产过户到子女名下,有买卖交易与赠与两种方式.我刚办理了一套二手房过户手续内,必须通过像交易二手容房一样的手续来办理,这样交易费用最低,而且自己人交易免印花税的.不要办理赠与手续,那样要公正评估等很麻烦,而且费用高.一定要你爸 你妈 和你们子女 一同到当地的房产交易中心去办理的,必须带好身份证与房产证,上海主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,契税多少交易中心都会公布出来了.另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了变更产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些(我把房价定得比市场价低40%)其他就再付一些工本费与复印费等百余元.祝你成功!