父母的门市转让给子女

『壹』 父母将商铺过户给子女费用是多少

过户有两种方式:

一是赠与过户(赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续)

二是买卖过户以下是买卖过户的费用，请参考:

1，契税:4%

2，营业税:成交价的5，5%(满5年免交)

3，个人所得税:成交价的1%

4，交易手续费:6元/M2

5，转移登记费:80元/件

6，产权证查档，房产证贴花:80元左右(视当地情况而定)

(1)父母的门市转让给子女扩展阅读

只能估计，约要25万元过户税费。过户税费计算方法如下:

卖方税:1，个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

2，增值税:(评估价-原价)*5，5%或评估价*5，5%。

3，土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%，40%，50%，60%)

买方税:1，契税:评估价*3%。

双方税:各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

办理房屋产权过户主要有三种方法:

一，按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

1，所需材料:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2，过户所需费用:

(1)公证费:按房价2%缴纳，

(2)评估费:按房价0，5%缴纳。

(3)契税:按房价3%缴纳

(4)土地增值税:按房价1%缴纳。

(5)所得税:按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:100，00元。

二，按房屋买卖办理过户:

1，所需材料:

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2，过户所需费用:

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1，5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5，5%缴纳。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:100，00元。

(7)房屋评估费:按评估额0，5%缴纳

三，按继承房产办理过户:

1，所需材料:

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明:

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:

1，被继承人死亡证明:

2，办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:

3，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:

4，办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)，身份证明(复印件)，房地产权证书(原件)，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要支付税收。

2，过户所需费用:

(1)公证费:按房价2%缴纳，

(2)评估费:按房价0，5%缴纳

(3)印花税:按房屋评估价的0，05%缴纳

(4)土地增值税:按房价1%缴纳

(5)房屋产权登记费:100，00元

备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

『贰』 父母通过买卖把房子过户给子女

你好，第一问题：房子已经过户到你名下了，房子就是你的，起诉你的父母话，对你的房子有什么影响？
第二种问题：你说的如果真的被起诉，指的是什么起诉，如果是离婚，那么根据
《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
分割财产时候，贷款再是你还的，钱必定是属于夫妻共有财产，所以的去除30万贷款钱，剩下的钱是你父母对你个人的赠予，所以剩下的是你个人财产。

『叁』 父母将商铺过户给子女费用是多少

商铺性质的二手房，具体税费明细如下：

一、契税：非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳；

二、营业税：差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：交易费：10元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

房产过户给子女的方式有三种：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(3)父母的门市转让给子女扩展阅读：

父母将商铺过户给子女的流程

1、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

『肆』 父母把60个平方的门面价值60万上下左右过户给子女。门面满十年了。。那种最划算

办理买卖手续税费是最少的，如果你们父母跟老人能接受的话，可以卖子女，这样可以最节约钱

『伍』 婚后父母给子女买购置房产商铺，怎么只归自己子女

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（版三），第七条：权婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此婚后父母给子女买购置房产商铺，保留好购房的票据、单据、付款证明等等，证实是单方父母出钱购买的房，房产仅赠子女个人，那么房产是只归子女个人不归夫妻双方的。

『陆』 父母房产以买卖形式过户给子女办理流程

都带好身份证户口本去交易中心过户就可以
要交税的。

『柒』 父母的店面过过户给子女,在父母有生之年禁止买卖要怎么做

在父母有生之年禁止买卖，那就按照法律条款不去买卖，以免违法犯罪了

『捌』 父母将商铺过户给子女费用是多少

1.
公证费：按房价2%缴纳。
2.
评估费：按房价版权0.5%缴纳。
3.
契税：按房价3%缴纳。
4.
土地增值税：按房价1%缴纳。
5.
所得税：按房价1%缴纳。
6.
房屋产权登记费：100.00元。
一共是：300000*（0.02+0.005+0.03+0.01+0.01）+100=22600元。
(8)父母的门市转让给子女扩展阅读：
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
过户的材料一般需要：契税、土地增值税、所得税。
参考资料：
过户-网络