父母一方的房产子女不签字

❶ 父母一方去世，另一方卖房，过户时用所有子女签字吗

首先看产权是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那么就要走继承程序，有遗嘱，根据遗嘱继承房屋产权，

如没有遗嘱，配偶为第一继承人，如果产权是在世人的名字，那么可以拿着死亡证明直接卖房，至于卖房签字的问题，

法律规定的是房产为夫妻共有财产，只要夫妻共同签字才能生效，一方死亡有死亡证明或遗嘱即可卖房，与子女无关。

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准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

❷ 父母的房子给儿子，另一个子女不签字，房产证能办吗

两种情况
一、能办
父母健在的话
可以走买卖的手续
父母同意就行
二、不能办
父母不在了或一方不在了
必须的办理继承
需要在公证的
所以一个子女不签字不行
希望能帮到你......

❸ 父母都去世了,儿子一方放弃房产继承,需要儿媳妇签字吗

儿子有继承权，儿媳没有，所以不需要签字

❹ 父母名下房产子女一方放弃,因为某种原因暂不愿过户给继承方怎么办

父母房产是由所有子女共同继承，若有子女要放弃，那就去公证处签协议书，要不不算，法律是不承认的。

❺ 子女继承父母房产其中一人不签字有什么办法

就看那个房产证上写的是你母亲的名字还是父亲的名字，只要写名字那方签字，谁都不起作用

❻ 父母死后的房子其三个子女，在卖房时有一子女不签字，此房能卖吗

父母过世后的房产，子女多人的有一人不签字卖房产，那房产就卖不了的，买了也没麻烦缠身没办法过户

❼ 父母去世后,还有一套房子,现在要子女们签名,如有一个子女不签字,怎么办

签名干什么？是公证吗？房子给谁？有一个人不签公证不了，房子无法过户。

❽ 父母一方不在的房产如何出售,是否要子女同意 父母一方不在的房产如何出售,是否要子女同意

什么叫不在？是去世了吗？如果是的话，那么父母一方去世时，如果房子是夫妻共同财产，其中属于去世人的一半是遗产，应该有配偶和子女及去世人的父母（如果有）均分，如果当时没有析产，那么房子还应有一部份是其他继承人的，所以原则上出售应得到所有继承人的同意，但由于父亲占的份额比较多，而且房产证上肯定是父亲的名字吧？在出售前没有得到其他继承人的确认，出售也是有效的，但应在房款内拿出一部分补偿其他继承人。

❾ 父母共有的房子,母亲去世了,父亲由其中的一个儿子抚养,子女不签字,能卖吗

你好，该房屋未经子女同意是不能出卖的，即使出卖就无法变更所有权。

❿ 父母一方已过世房产给儿子需要子女签名吗

立遗嘱不需要其他子女签名，但你母亲只能处理该房产中属于她的份额，其他两个女儿可以继承已去世的父亲的房产份额，如果其他两个女儿放弃继承的，需要做出书面意见。