子女房产赠与父母税费

⑴ 子女将房产赠与父母怎么交税费

你好来
我建议您不要选择源赠与。如果想给子女建议走正常的更名。
赠与的手续:产权证
结婚证
双方身份证
公证书
房屋权属(赠与)登记申请表
赠与的流程:投件(评估)-
公证-
出现场
-
15个工作日(时间每个地方不一样)-
取产权证
赠与的费用:1.普通住宅
公证费:评估额的2%
建设费:建筑面积每米6元
契税:评估额的1%
个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅
公证费评估额2%
建设费每米6元
工本费80元
契税
评估额的3%
个税同上
3.商服
公证费评估额的2%
建设费评估额的1%
工本费550
元
契税评估额的5%
以上是继承的手续和费用
为什么建议您走正常手续呢??因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税
这个税费很高
以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。

⑵ 房产赠送给子女，父母还要“交税”

这个问题你不必纠结，抄只要到房产局了解一下国家政策就知道该不该交税，交多少税一清二楚，父母房产赠送给子女，同样需要交契税，印花税等等，反正我是办过的，至于什么税老百姓也说不清道不明。你还是去咨询一下就明白了。谢谢！供你参考一下。

⑶ 父母房产赠与子女，需要交哪些税费

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

⑷ 父母赠与子女房子需要缴纳的税费是多少

赠与房产过户手续费用

一、营业税

1、原则上，赠与人需缴纳营业税的税率是5%

2、免征缴纳营业税条件

①离婚财产分割

②无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

③无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

④房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

3、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税

二、附加税

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的

三、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

四、印花税

印花税由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳

五、营业税和个税

1、营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

2、个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

(4)子女房产赠与父母税费扩展阅读：

申办房产赠与材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

⑸ 子女把房产赠与给父母要交税吗

父母房产赠与给你,过户时需要按房产评估价格的4%交纳契税,另外还有其他的工本费、过户手续费等。不过,只有4%是大钱,其他的都是小钱啦。

⑹ 父母赠予子女的房子要交多少税

主要有公证费复和契税：制

1、公证费

计算公式：40元/平米*产权证面积

2、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

计算公式：房价*1%（90平方以内）

(6)子女房产赠与父母税费扩展阅读

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（5）契税完税或减免税凭证原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

（9）国有土地使用证（整宗房地产）；

（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

⑺ 子女赠与父母房产，税费有哪些

我先给你说下赠与住房需要的税费及手续：
赠与的手续:产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属(赠与)登记申请表
赠与的流程:投件(评估)- 公证- 出现场 - 15个工作日(时间每个地方不一样)- 取产权证
赠与的费用:1.普通住宅 公证费:评估额的2% 建设费:建筑面积每米6元 契税:评估额的1% 个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上
3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%
以上是赠与的手续和费用 为
我建议您不要选择赠与。如果想把房子给父母建议走正常的“房屋更名”。因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税 这个税费很高 以后在转手交易时就很不划算了。
“房屋更名”必须该房屋没有贷款或者已经还完贷款，具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 希望我的回答 对你有所帮助！

⑻ 父母房产赠与子女需要交税吗

可以赠与，也需要缴纳一定费用。可以直接赠予，也可以正常过户交易
按房回屋产答权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）