房产有父母和子女吗

㈠ 父母与子女共有房产如何过户

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。

过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈡ 房产证上有子女和父母

房产证上有子女和父母的名字，也是可以的，哪就是属子女和父母的共有房产了 。。。
因为国家在法定上就是只要房产证上有名字的，都 有房产权。
如果是没有公配份额的，就是属平均产权。如果是确定有份额的，就是按份额确定房产权。
如果是要变卖，就需要所有共有人同意了，其中任何人是不能 擅自 变卖房产的 。

㈢ 房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户

房产有父母的名字，则去世后，房产中父母相应的份额是父母的遗产，应该由其继承人来专继承。相关继属承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就属于继承人，如只有子女仍健在，则子女是继承人。应该办相关继承的过户手续，目前的子女继承遗产不收税，去当地不动产登记中心按规定提供相关材料就可办理过户手续。
相关法律：
《物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

㈣ 房产证写子女的与父母有关系吗

您好，您好,写谁的名字就说明房子是谁的。一般情况下与父母没有关系，
希望我的解答能帮到你，满意请采纳！谢谢

㈤ 房产证上有父母和子女的名字能反悔吗

房产有父母的名字，则去世后，房产中父母相应的份额是父母的遗产，应该由其继承人来继承。相关继承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就属于继承人，如只有子女仍健在，则子女是继承人。应该办相关继承的过户手续，目前的子女继承遗产不收税，去当地不动产登记中心按规定提供相关材料就可办理过户手续。相关法律： 《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

㈥ 父母买的房子和子女有关系吗

有一定的关系，将来父母分家时可以把房子转到子女名下。

㈦ 子女买房子和父母能办共有吗

子女的住房公积金，可以帮父母买房子。
1、可以把父母作为房屋的共有人；
2、可以以自己的名义购房后，赠与父母居住。

㈧ 房产证上有父母和一子女这房产该如何分配

按照房产证中登记的共同所有人来看，该房产属于三人的共同财产，没有主次之分，占有同等的份额。

㈨ 成年子女的房产和父母有关系吗

没关系 只要你满18周岁 买房就与父母没有关系了

㈩ 我能和我的父母／子女共同拥有房产吗

按照美国法律，房产可以有多人的名字，如果是夫妻共同拥有，一人一半。若专是多个合伙人，那属么可以具体注明每人所占份额。卖房的时候，需要所有共同拥有人的签字。（1）如果夫妻双方的话，在加州房产证上应写 community property with right of survivorship ；（2）如果是合伙人一般写 Tenancy in common 每个人股份不同（例如：20%，30%，50%）；如果多个合伙人买房股份是相同的话，房产证上写 Joint tenancy 。如果还有其他的问题，推荐去及优问问，是当地的CPA/律师回答的，比较客观，值得信任。