Ⅰ 子女继承父母上海房产,子女是外地户口能在上海落户吗
是办理居住证（户口的话，是不可能的，除非父母自身满足入户条件版，用投靠来迁户权口是不可能的）
《居住证》具有下列主要功能：
（一）作为《居住证》持有人（以下简称持证人）在本市居住的证明；
（二）记录持证人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息；
（三）办理和查询个人积分，办理卫生、计划生育、社会保险、子女教育等方面的个人相关事务。
如果父母的年纪较大，已经不工作了，办理居住证是没有什么实际意义的
Ⅱ 上海和父母共有住房，自己另买房是否算首套
不算，属于二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以内上的房产属于二容套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
Ⅲ 二套房认定 坐标上海，未成年时与父母共有房产.(就是房产证上也有我的名字)，成家后购置一套房子自住
你和你父母的户口时在一起吗?根据“国十一条”中的条款，首套房是以家庭为单内位的。家容庭成员包括户主、配偶及父母和未成年子女。也就是说你在你父亲名下被划为家庭范畴的，所以你们申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按首套房贷款政策执行。
只要是在房屋产权交易系统中能够查到你家庭名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。
Ⅳ 上海和父母共有住房，自己另买房是否算首套
不算，属于二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上回的房产属于二套房。答
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
Ⅳ 我和妻子在结婚前与父母分别共有一套房产（都是在上海限购政策之前的）如何去掉共有房产的名字是否有税
房产证（不动产证）每次变更都需要缴纳一定的税费，都是以买卖房子的标版准来征收税权费。税费收取是以成交价格或者评估价哪个高就以哪个作为标准来收取。
如:评估价100万，成交价80则以100万评估价来收取税费。
如:评估价100万，成交120万，则是以120万的成交价格来收取税费。
你并不是买卖房子，只是更换房产证（不动产）的名字，那就是以银行的评估价来计算税费。
税费大概是评估价9.5%左右（综合税6.5%+契税3%）
Ⅵ 上海户口2010年和父母共有一套房产占用我的购房资质吗
上海户口抄和父母共有的房产是否占用购房资质主要是看共有房产的时间以及套数，如果是在2011年1月31日前和父母共有房产数不超过两套就不占用子女购房资质，所以2010年和父母共有的一套房产是不占用购房资质的。
Ⅶ 父母是外地户口11年前再上海有和子女有2套房子,子女还可以再买么
可以。
只要那两套房子不在子女名下即可。
Ⅷ 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费；
为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
Ⅸ 外地子女能否继承上海市内的房产,需要办那些于续
只要子女的父母拥有上海市内房子的房产证、有那房子的产权：在父母去世后，子女就可以继承；
如果没有房产证，父母只是拥有上海房产的使用权（房子属于单位的公租房或政府的廉租房或经适房？)，外地子女一般不能继承，想继续使用该房，建议向房子所属的单位申请变更子女为承租人，能否允许要看子女 是否符合该房子所属单位的规定。
如果是产权房、可以继承，办理继承的程序是：所有继承人能协商一致的，可以共同到房子所在地的区公证处办理继承公证，拿到公证书后到房管局过户到子女名下；如果不想办理继承公证，也可以到法院起诉继承，拿到法院的判决书或调解书后到房管局办理过户。
Ⅹ 上海房产可以过户给外地户口的父母吗
1、如果你所在城市对外地户口限购，那就办不了；不限购，可以办。
2、房产过户给父母，赠与也好、交易也好，是要按照交易的标准缴税的，这点你考虑到了没？