Ⅰ 父母房产证上加子女名字需要什么手续
房证，契税证，父母的身份证、户口本、婚姻证明
子女的身份证、户口本、婚姻证明、与父母的关系证明
Ⅱ 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费专；
为父母或子女加名属字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
Ⅲ 上海父母房产证加子女名字的问题
继承没有大税。制只有三二仟的小税。
看是直系继承还是非直系继承。
直系再卖没有20%的个税。非直系就有。建议是，乘着老人都活着，现在就以买卖方式，过户住房给你，办理全部只有你一人姓名房本，
以后想卖掉，就卖掉好了，没有那个差额个人所得税20％。
办理加名字，你只是住房共有人，拥有部分产权，不是全部，老人故去，还是需要办理继承。
赠与过户和继承一样，以后你相卖掉住房，也是有20％个税缴纳。 。。。其实像这种小问题可以找菁英房产免费回答。
Ⅳ 上海房产证上加子女名字
要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的；或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的
在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
主要有有以下几种情况：
一、无贷房产
1、 无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
办理流程：
①带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、 无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，分两种情况：
（1）、如果是未成年人，则只需缴纳手续费；
（2）、如果是成年人，则应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右
3、 加名字所需的证件材料和注意事项
（1）、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
（2）、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
二、有贷房产
1、 有贷房子房产证上加配偶或子女名字流程☆☆☆
（1）、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
（2）、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
※如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
① 每平方米2.5元交易费。
②不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
③万分之5的印花税。
④本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
⑤例如男方要转让50%产权给女朋友，那么所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
⑥产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
总之：
对于无贷房产，加名字相对容易，需要注意的是要加成年子女的名字时，要先去给房子做一个价格评估以便确定产证权益；
对于有贷房产，加名字时需要先去银行做抵押变更手续；
无论何种房产，如果要加上非配偶或者非直系血缘关系人的名字，那么就相当于是房屋买卖，所交费用也相对较高。——上海菁英地产企划部
Ⅳ 父母房产证加子女名字
这套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚后财产。假设你婚姻生变，你老公没有权对这套房子进行分割，属于你的个人财产，出售也需要你一个人签字即可。
Ⅵ 上海父母房产如何加上子女名字
满5年的话只需交契税 具体多少要看产证几个人的
2个人就是1/3的就是100万*1%*1/3
Ⅶ 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费；
为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
Ⅷ 父母在上海有房,子女非上海户口,名下有两套房,是否可以把名字加到父母上海房
首先可以迁户去上海落户，其次房产加名完全可以。
Ⅸ 上海房产证加子女名字后可以再去自己名字吗，要交哪些税，多少税
父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
正常过户的转让过户费用如下：
一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%