父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在一方离婚

⑴ 婚后男方出资全款购房（男方自己的积蓄+男方父母资助的一部分）购房

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）专第七条规定：婚后由一属方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，按照该司法解释规定，如果婚后买房由男方父母出钱，只要房产登记在男方一人的名下，该房产即属于男方个人的财产，离婚时不能按夫妻共同财产分割。

⑵ 父母资助婚后儿媳买房 未明确是否算赠与

子女婚前父母出资给其买婚房，且未明确表示赠与，买房时房产证上也未署其父母的名字，子女离婚后父母能否主张房屋产权？近日，一则实际案例表明：如父母明确为子女出资作为房款，之后父母想成为房屋共有人得不到法律支持。

太原市民郝先生和张女士结婚后，郝先生的父母出资20万元首付款，为二人购置一套婚房，该房屋还有30万元贷款。郝先生夫妻二人登记为房屋产权人。婚后8年，郝先生和张女士办理了离婚手续。离婚之前，郝先生的父母提起了诉讼，要求确认成为郝先生夫妇所住新房的共有权人。

郝先生的父母认为，为了给儿子购置新房，他们卖掉了老家的房屋，用卖房所得的房款支付了郝先生夫妇所住新房的首付款。而张女士则认为，原公婆所付首付款20万元为赠与，且当时郝先生父母完全没有提出过要将两人的名字写入房产证。

山西艾伦律师事务所律师田源认为，郝先生父母出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后，他俩支付购房款之后并没有要求签订购房合同，成为共同购房人，也没有证据证明他们在以后8年时间中对房屋产权提出过异议。直至儿子、媳妇因感情问题离婚，老人才起诉要求成为房屋产权共有人。

虽然郝先生父母在实际出资时未明确表示“赠与”，但根据此情况，从社会常理方面可以推定老人的出资是“赠与”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款明确规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在明确出资性质的前提下，郝先生父母要求取得房屋产权，成为房屋共有权人的诉求是难以得到法律支持的。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 民法典对婚后买房用父母资助，离婚分割怎么规定

民法典很多还不详细，还得等细则出台。

⑷ 父母资助子女买房，离婚房产如何分割

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。 婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。 婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。 二、婚后父母资助子女买房 根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 以上即是婚前、婚后父母资助子女买房可能遇到的情况，您可以根据自己的实际情况，对号入座。确定了房产是夫妻共同财产还是个人财产后，就可以决定离婚房产该如何分割了。但是，婚姻生活是复杂的，具体情况需要具体分析，房产分割并不是向文中说的那么简单，婚姻中掺杂着感情，离婚房产分割并不是普通的欠债还钱，会发生很多意想不到的情况，比如，个人收入、对方的过错、子女抚养等等问题，都会影响到房产的分割。因此，在离婚房产分割时，尤其需要多加注意。毕竟，父母资助我们买房，寄予了对我们的爱与情，切莫伤了他们的心。

⑸ 新婚姻法婚前财产如何分割，婚后财产如何分割

一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁
婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

⑹ 民法典对婚后买房用父母资助，离婚分割怎么规定

当然了，这个民法典规定的很明确，婚后买房用父母的钱资助买房，但离婚后的分割，当然还是自己的，与对方没有关系。

⑺ 婚前父母出资资助我们买房，要不要签一份协议

能婚后买是最好，要不最好做个公证，还是说下好