子女可以买父母的小产权房吗

『壹』 父亲死后有一套小产权房,作为子女可以居住吗

肯定可以居住

『贰』 买小产权房子对以后子女上学受教育有影响吗

很大影响，如果考虑购买学区房，建议购买有房地产权证的房屋落户，才可以享受对应的学区名额。小产权仅仅可满足居住要求，但其土地仍为非住宅性质，不能落户口，子女不能划分到相应的学区。

购买学区房要注意的地方。

1、签合同。

许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。

2、实地考察。

购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。

3、观察房子的质量。

房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

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小产权房的其他风险：

1、不能贷款不能过户。

由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

其实因为土地的原因，一切和官方有关的金融功能几乎为零，也就是如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题维权难。

如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

就算项目顺利建成交工，购房者也有可能面临其它问题。这是因为小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。一些小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量平安隐患。在使用房屋的过程中，如果购房者遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，维权途径非常有限。

3、物业和其它权益得不到保障。

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房并没有国家颁发的房产证，因此，购房者也就并非合法的产权人，也就无法获得相应的拆迁补偿。

参考资料：网络--小产权房

『叁』 我出钱买父母小产权房改了我儿子名字法律生效吗

我出钱买父母小产权房，改了我儿子的名字，法律生效，这个小产权房好像不受法律保护，它不属于房产范围之内的，只是你家里边自己学生就可以的，但是他没有法律保护，因为没有房照，国家是不会给消沉棒棒办仿照的

『肆』 家里买了一套小产权房，只有合同，合同是我父亲的名字，作为儿子的要买，可以卖吗

小产权一般是不能获得产权证的，鉴于你的实际情况来说，你出卖的话，应当通过你的父亲的同意。

『伍』 农村父母的小产权房，城市儿子如何继承要哪些手续

按照遗嘱继承或法定继承。父母的房产为父母共有财产，一般为父母各有一半份额。父亲或母亲的农村遗产房，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。继承农村遗产房，与子女是否农业户口没有关系。需要说明的是，农村房屋的宅基地，属于农民集体所有，是集体无偿划拨给本村村民建房的，农民有使用权，没有处分权，也就不能作为个人财产继承。不过，继承人继承农村房产后，可以继续使用宅基地，直至该宅基地上的房屋灭失。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

『陆』 父亲的小产权房可以过户给儿子吗

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

『柒』 买小产权房，孩子能去公立小学上学吗

小产权房对孩子去公立小学上学是没有影响的。

小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

其实公立学校有录取顺序的，也就是入学类别。那我们来看一下入学的具体类别是什么。入学类别分为六类，首先录取的是这样一类：

1. 有学校所在区内的户籍，另外还要学校所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房。

2. 另外还要学校所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房，接下来是另外还要学校所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房。

3. 接下来是深圳其他区域户籍，但是学校区内有商品房、祖屋或保障性商品房。

4. 再来是学校区域内有户籍，但是学校区域内有租房或公共租赁房或其他类住房（其中就包括小产权房）。

5.然后被录取的为深圳其他区域户籍，学校区域内是租房、公共租赁房或其他类住房。

6. 接着呢就是非深圳户籍，学校区域内有商品房或保障性商品房。
最后录取的呢是非深圳户籍，学校区域内租房、公共租赁房或其他类住房。

综上来看，能否上公立学校并不是单单由房子的形式决定，还跟是否有学校区域内的户籍有关，最重要的一点还有学校招生是按照上面的类别轮流往下选择的。

接下来我们再来看一下上公立学校具体需要哪些证明材料：

深圳户籍学生和非深圳户籍学生略微有不一样。深圳户籍的学生需要准备《学位申请表》，全家户口本，还要有我们房子的产权证明。如果我们的住房为租赁的话，则出示房屋租赁的凭证就好了。非深圳户籍的学生呢，在准备《学位申请表》的同时，还需要全家户口本，父母在深圳的居住证。当然了，还需要父母出示深圳的社会保障卡。另外还需出示房子的产权证明，租房就提供租房证明。

所以说呢，买了深圳的小产权房是有机会上公立学校的。其实，在深圳也有很多师资力量也很不错的私立学校，若是没有去到公立学校，完全可以挑选一个口碑不错的私立学校进行就读。

『捌』 小产权的房子可以购买吗

现在还是有人会选择购买小产权房，主要是因为小产权房的价格相对较低回。如果是购买小答产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。如果一定要购买小产权房的话，我建议大家在选购小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。