房屋过户给非独生子女

⑴ 房产是父母一方去世怎么过户给独生子女

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

⑵ 房子过户给独生子女哪种方式最合适

问大家个问题：

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢？

前段时间我们还讨论过

父母过世，房子不一定就是独生子女的

那么，这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

继承、赠与，以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

1

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）

+230元交易费

总计

33835元

这！么！少！

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然

把房子卖给子女竟然是最省钱的！

⑶ 独生子女继承所有财产需要过户吗

房产的话需要，不转到你名下，这个房子就相当于无主的，你没办法处理。只有等你继承换证之后才有办法买卖等。
程序：必须去公证处公证。公证的主要目的是，证明你是唯一继承人，不是的话，继承人还有哪些，继承份额是多少，这都是要在公证书上写明的。
然后带着公证书和证件去房管局过户就行了。
费用，过户只有基本费用很少，几百。公证费几千左右，根据房子情况算（房屋大小总价）

⑷ 房屋能在独生子女不知情的情况下过户独生子女行吗

未成年的可以，家长可以全权代理，成年的不行，必须本人亲自出面签字。

⑸ 请问父母将名下唯一一套房产过户给独生子女需要交多少钱有什么这方面的新政策谢谢

过户需要交税
可以赠予子女
这样不需要交费用了
祝你好运

⑹ 父母把房产过户给独生子女需要什么流程及费用

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑺ 怎么将房屋过户给独生子女划算些

如果继承人只有独生女一个的话，这种情况建议你采取房产无偿赠与的方式，这样只要夫妻双方与女儿到公正处办理无偿赠与公正，就可以直接到房管局办理房产过户，全程不用缴纳相关税费，大概只需二千左费用，

⑻ 独生子女不能继承父母房产吗

独生子女并非一定能继承父母的房产。

在《继承法》中有法定继承和遗内嘱继承两种形式，法定继承是容在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，但是在第一顺序除了子女还有父母。生前立下遗嘱，按照遗嘱继承。

(8)房屋过户给非独生子女扩展阅读：

相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。

死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。