❶ 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费专；
为父母或子女加名属字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
❷ 上海 限购 可以以小孩名义买房吗
用小孩的名义买房是可以的，但是有些繁琐！。毕竟也就相当于是给未成年孩子置业了，有些注意点要知晓的。
孩子能亲自签约吗？
由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。
可少交转让税费？
在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年孩子名义买房，都要交纳相应的税费。而且两种名义购买同样一套房产，交纳的税费数额是相同的。
不过，父母以未成年孩子名义买二手房，可以避免今后再次转让房产给孩子时需要交纳的税费。若是父母赠与住宅给孩子，需要交纳3%契税等费用。若是父母把住宅卖给孩子，住宅属于满五年唯一，面积在90平方米以下，需要交纳1%契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题，所以可以省下这些税费。”
能办理贷款吗？
虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。
而通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，一起买房。在这种情况下，父母可以向银行申请办理部分贷款，与未成年孩子承担连带还款责任。
能亲自办理过户吗？
未成年孩子买房，往往是由父母出面帮助他们完成过户手续。除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。备齐所有材料后，父母就可以到相应不动产登记中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下了。
父母可随意处置孩子房产吗？
未成年孩子买了房，父母不能随意处置其房产。我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。shzyqiyu88
❸ 子女在上海的房子赠予给父母,子女还可以继续购房吗
可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；专赠与的税是20%的税。
一、属普通住宅
1、未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
2、满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
3、满5年不唯一：全额个税1%或差额20%
4、交易手续费：面积×2.5元
5、购买方的税费：契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
6、交易手续费：面积×2.5元
二、非普通住宅
1、未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
2、满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
3、满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
4、手续费：面积*2.5元
5、购买方的税费:契税3%,手续费：面积*2.5元
6、而且如果你走赠予的程序以后这套房子再出现买卖交易的话需要交大量的税费等。
❹ 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费；
为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
❺ 外地人在上海买的房子房产证是父母的自己的子女可以在上海上学吗
一般孩子户口都跟随父母，如果父母的长辈有上海有房产最好过给孩子的父母，这样孩子不论上小学还是高考都可以在上海！
❻ 儿子在上海买房能把父母的户口迁过去吗
如果你儿子来是非上海市户口的话源,是很难把父母户口迁过去的(基本无法实现).
如果你儿子是上海市户口,如果房产证上有你儿子的名字,要征得房产证上所有产权人的同意才可以哦,建议你去房产所在当地警署户口办理窗口咨询一下吧...
❼ 上海子女买房可以提取父母公积金吗
由于子女买房不属于父母依法提取住房公积金的理由，所以子女买房不能提取父母的内住房公积金。
容相关规定：《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
❽ 子女买房，房产证可以写父母名字吗
子女买房，房产证可以写父母名字。
只要签署购房合同标注是父母名字就版可以，需权要出具父母身份证，户口本，结婚证，以后办理房产证就是父母名字，
办理完毕，住房产权是父母合法所有，和子女没有关系。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
❾ 在上海买房父亲有资格,但是子女没资格,以后房子怎么算
可以以父亲的名义去买房呀，然后你自己出钱，到时候让父亲把房子变更给你就可以了。