父母房产过户给子女是赠与行为吗

1. 父母把房子过户给子女算赠予吗能再收回去吗

1、一般情形下抄，赠与袭合同赠与人在有任意撤销权，即他可以随时撤销赠与。但也有例外，比如履行完毕后，赠与人不得再行使撤销权。但例外的例外是：赠与合同有公益或类似性质的，一旦签订赠与合同，不得再撤销。
2、赠与人履行完毕合同后，受赠人有完全的物权，可任意处分其所有权，即把你名字写在房产证上。

2. 父母房屋过户给子女买卖划算还是赠与划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1.
继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2.
赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3.
买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、
契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%
=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
所以房屋过户给子女可以选择赠与的方式最划算。
拓展资料：
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
参考资料：房屋过户_网络房屋赠与_网络

3. 父母房屋过户给子女买卖划算还是赠与划算，

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。

如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。

1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。

3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

(3)父母房产过户给子女是赠与行为吗扩展阅读

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

4. 父母把房产过户给子女是赠与，继承还是买卖划算

父母年纪大，想把唯一房产过户给孑女，房产不满两年，子女自己有一套房，怎样过户划算

5. 父母的房产想过户给儿子是赠与好还是交易好

主要是看自己的后代孝顺不，如何对你好就赠与他，但是我想你竟然都可以把房子给他，家庭应该很和睦，赠与房产可以出示协议 甲方：＿＿＿＿＿（赠与方） 乙方：＿＿＿＿＿（受赠方） 双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下： 1.甲方将＿＿＿＿＿赠与乙方 （赠与物的名称、数量、质量） 2.甲方将于＿＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿＿（地点）将赠与物交付给乙方 3.甲方 甲方：＿＿＿＿＿（赠与方） 乙方：＿＿＿＿＿（受赠方） 双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下： 1.甲方将＿＿＿＿＿赠与乙方 （赠与物的名称、数量、质量） 2.甲方将于＿＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿＿（地点）将赠与物交付给乙方 3.甲方承担＿＿＿＿＿的责任义务 4.甲方享有＿＿＿＿＿权利 （明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形） 5.乙方应于＿＿＿＿＿（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。 6.其它 甲方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

6. 父母将房产过户给子女，赠与是不是比买卖更划算

赠与：过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。刘伯的房产目前市价为120万元，契税为3.6万元。如果刘伯的女儿在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果女儿在受赠后不足5年即出售房子，或者女儿拥有多套物业，按照目前的操作方式，女儿只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来女儿以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
买卖：5年内再次转手可少缴税
刘伯如果将房产“卖”给女儿，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。女儿需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
父母房产过户给子女 赠与会好于买卖吗
当以后女儿再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
可以看出，如果女儿将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到刘伯过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
女儿通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。

7. 父母房产过户给子女属于买卖吗

房产过户有赠与以及买卖，要看父母鬼过户给子女的意像。

房产过户买卖流程：

1. 卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；

2. 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；

3. 房产证、土地证；

4. 房屋交易手续；

5. 房屋产权登记；

6. 房屋评估报告。

房产过户赠与的流程：

1. 赠与书的主要内容；

2. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

3. 赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

4. 赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

5. 办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证；

6. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

7. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

8. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

9. 赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

10. 赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

11. 办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件；

12. 房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

13. 房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

14. 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

8. 父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖哪种方式更划算

如以后确定没有卖的可能
那么就是赠与是最省事的
但如果有考虑出售的话
赠与之后
交易是需要交20%的个人所得税
日后如有出售的可能
就最好是按正常买卖过户的方式最好
现在出的费用比起20%的个人所得税省很多