子女能继承父母农村的房产

1. 子女农村房屋继承

一、子女继承农村父母的房产需要办理什么手续？

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明；

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、房产继承的步骤有哪些？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

只要子女是父母的法定继承人，就能拥有父母房产的继承权，即便是子女的户口不在农村也能够继承父母所留下的房产。此外，在继承农村父母留下的房产上，需要清楚的了解该办理的一些手续以及还需要明确房产在继承上的一些步骤。

2. 不动产登记后子女可以继承父母农村房产吗

1、手续：其一，如果所有继承人能就遗产分割协商一致，写好分割协议后到房管局过户。
其二，也可以先做继承公证，然后持公证书到房管局过户。
其三，不能协商一致，可以到法院起诉继承。
2、费用：需要根据房产的市场评估价计算，无法给出准确回复，请咨询当地房管局过户大厅，公证处。

3. 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地

城市户口子女不能继承农村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八条

城市市内区的土地属于国容家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因宅基地为农民集体所有，故而城市户口子女不能继承。

(3)子女能继承父母农村的房产扩展阅读：

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，城市户口的公民可以继承。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的其他合法财产。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

4. 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地求解

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民没有所有权，只有使用权，所以宅基地不存在继承一说。不过，根据《继承法》的相关规定，房屋属于公民的个人合法财产，其继承人可以继承（城镇子女也可以继承）。不过需要注意的是，城镇子女对继承的农村房屋的权益是有限制的。

4、城镇子女继承农村房屋，继承的农村房屋不能重建

根据《土地管理法》以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有使用权。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。也就是说，城市居民对农村宅基地是没有使用权的。

根据“房地一致”原则，城镇子女继承了房屋后，也只是暂时获得了宅基地的使用权，但不能一直享有宅基地使用权。当继承的房屋坍塌之后，城镇子女对宅基地不再享有使用权，房下的农村宅基地也将被农村集体经济组织收回。