上海市动迁商品房子女名字变更父母

❶ 上海动迁安置房户口本一个父母子女可以拆换平方吗

不可以的，拆迁就是按户口来分面积的入户口本上没有子女的名字是不能换面积，只能算父母的面积分给你

❷ 父母的房子拆迁，可以直接更名到子女名下吗

这个可能要与拆迁办协商，拆迁的时候可以提出要求,如果不违反相关规定，他们应该会同意的。

❸ 拆迁的安置房，房产证的名字改成子女的名字，需要怎么办理

带上房产证明去房管局办理。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;登记程序；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

❹ 户主死亡 房子要动迁 可以动迁的时候直接改成子女名字吗

应该不行吧！房产证上面应该写的是户主的名字，如果户主死亡，那你应该要先去办理遗产交接，那房子就子女就是直接继承的。应该是这样吧！不过还是问哈律师好。

❺ 动迁房产证上有儿子父母的名字以后父母百年后女儿要继承权吗

在没有遗嘱的前提下，房屋产权分成三份：一份是儿子，两份是父母的，如果只有两个子女，那么女儿可以继承父母份额的一半。相当于女儿可以获得这套房产的三分之一。

❻ 父母一方在世,房屋拆迁时可以改子女名字吗

父母一方在世，房屋拆迁的时候可以改子女的名字，只要父母同意就行。

❼ 拆迁的安置房，房产证的名字改成子女的名字，需要怎么办理

房产证的来名字改成子女的，是源产权变更，需要先到公证处办公证，之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的，但不是很高！

发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等。

(7)上海市动迁商品房子女名字变更父母扩展阅读：

登记程序：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

❽ 户主死亡 房子要动迁 可以动迁的时候直接改成子女名字吗

一定不可以，而且不单单是公证费和过户费的事情，因为这房屋是遗产因此还涉及到其他的法律问题和费用问题呢。

❾ 房子原来是父亲的产权，现在拆迁，回迁后父亲同意把房子变成子女的产权，请问怎样变更房照名字

有三种方式，根据个人情况可以自己选择：
赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）
2.房产公证费2%，
3.契税3%
4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。
5.个税20%（这个是超级大头啊）
2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。

买卖：1.个税1%
2.契税2%
3.营业税5.55%（如果房产证下来到你交易之日不到5年就要交，超过5年就不需要）
4。中介费用1.5%-3%（由于过程繁琐，流程复杂，建议由中介公司操作）当然也可以不通过二手房公司，这笔费用就免了。
5.印花税，工本费登记费等小费用几百块。
以上百分比都是指评估价（指导价），非市场价。
继承：
通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：
①公证费、评估价的2%
②房产价值评估费、评估价的5‰
③合同印花税、评估价的0.05%
④登记费、100元
⑤权证印花税、5元
赠与：可以去咨询房产局
买卖：去咨询二手房公司（中介）
继承：
第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证

人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：

1、 有遗嘱的继承权公证提交的材料：
1) 、被继承人死亡证明
2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4) 、继承人的身份证件
5) 、其他公证处要求提供的文件。
6) 、提交一份公证遗嘱。

2、 无遗嘱的继承权公证提交的材料：
1) 、被继承人死亡证明
2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4) 、继承人的身份证件
5) 、其他公证处要求提供的文件。

第二步：到房地产中心进行房地产继承的登记
1、办理房地产继承的登记提交什么材料?
1)、继承权公证书的原件
2)、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)
3)、继承人的身份证明
4)、房地产权证原件
5)、房屋平面图及地籍图原件
6)、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花
7)、被继承人的死亡证明
希望能帮到你！！！！

PS：如果刚拆迁，拆迁协议还没有签，产证还没有办理的话，办理赠与比较划算，个人所得税免了，有些费用也免了。