未婚子女与父母买房

Ⅰ 未婚已成年子女购房,算二套房吗

如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房的算第二套房。

自己有住房，给成年子女购房：如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。

自己有住房，以未成年子女名义再购：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

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目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

Ⅱ 成年未婚子女该不该和父母住一起呢

成年未婚子女当然应该和父母住在一起，他们没有买房，要不然只会无家可归。父母和儿女便本来就是一家人，不管成婚或者未婚，能够和父母住在一起，每天陪着父母，对他们来说是最大的幸福。现在的年轻人出外工作，一年才回家一次，能够长久陪在父母身边已经成为一种奢侈。所以只要有机会就应该和父母住在一起，彼此之间多谈心交流，这样和父母的关系会更加亲密，整个家庭也会更加和睦。

第三，父母永远不会嫌弃子女住在家里，但是子女要为家里做贡献。

虽然说未婚子女应该住在家里，但是也不能游手好闲，更不能在家里啃老，而是要用自己的双手创造劳动，改善家庭的经济状况。子女长大了就要独立，要懂得去报答父母，不能总是在家消耗父母的积蓄。当你变得事业有成而又顾家的时候，就是父母最大的梦想。

Ⅲ 父母有房产，单身未婚子女可否单独买房

可以的。

个人房屋按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为专能力的自然人，且属符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

Ⅳ 未婚子女可以与父母共同用公积金买过房吗

未婚子女是可以与父母共同用公积金买房的。当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所内需贷款额度时,需要容增加其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。(3)当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

Ⅳ 子女成人了,也有一套房,未婚,父母买房可以写他的名字吗

可以写，但是每个地区限制不一样，有些地方不一定能买，因为他名下已经有一套房了，即便能再买，可能首付比例，都有限制。

Ⅵ 父母有房，但是成年未婚子女买房算不算首套房

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

Ⅶ 未婚子女买房需要父母共同还款有什么条件吗

未婚的，父母可以作为共同还款人；已婚的，父母不可以作为共同还款人

Ⅷ 成年未婚子女与父母共同买房的房产权归谁

房产证和购房发票是您的，产权就是您的。如果父母手里有当年购房时的您的借条，就按照占比。

Ⅸ 本人已成年,未婚,购房的话户口本需要和父母分开吗

按照成年、未婚的情况，已经单独算一个家庭了，购房时户口本不需要与父母分开。回目前政策限购是按家庭来答计算，家庭的定义是购房者及其配偶和未成年子女。

所以，只要没有其他房子的产权或共有产权，出具单身证明即可购房，且是第一套房，房产证上只有购买者一个人的名字，户口可以自由选择是否即时转入到新房中，购房者作为户主。

(9)未婚子女与父母买房扩展阅读

《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：

1、本人成年且经济独立；

2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；

3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；

4、乡、村、组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；

5、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；

6、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；

7、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。