父母可以委托子女卖房子吗

⑴ 父母委托子女卖房,款独吞是否欺骗罪

该案例来中的侵吞房款的自当事人，依法构成犯罪。但不属于欺骗行为，所以不构成诈骗罪，但是构成侵占罪。
侵占罪：是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。犯罪对象只限于三种财物:一是代为保管的他人财物;二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物;三是他人的埋藏物。
根据《刑法》第270条的规定，犯本罪处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

⑵ 本人不能到场，可以委托他人卖房子吗

一般情况下，卖方不能到场，需要做售房委托，必要时要进行委托公证。

在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。

一、如果卖方因在外或其他情况不能到场，想卖房子，这时需要卖方到公证处，办理房屋委托公证，委托他人帮助出售房屋。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

二、如果卖方在国外不能到场，同样需要出具公证委托书。不同的是，公证委托书的开具需要到当地中国大使馆进行办理。

1）每个国家的要求不太一样，具体根据当地情况决定。

2）已购公房、回迁房、经济适用住房带原始购房合同，商品房带原始购房合同或购房发票或契税票。

3）一般建议公证书做3-5份，多做一些，以便提供给相关机构，防止公证书不够用时还需要重新在国外做。

三、如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。

四、若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。

(2)父母可以委托子女卖房子吗扩展阅读：

办理委托公证需要注意：

1.委托行为必须是委托人真实意思的表示，委托内容应该真实、合法。

2.委托书应该多准备几份，以免在进行卖房过程中出现不够用情况。

3.在进行公证时，公证员可能会根据卖方情况要求出示其他材料，请以公证处具体要求为准。

4.一份规范的委托书应具备以下内容：

1）委托人与受托人基本情况；

2）委托人与受托人的关系；

3）委托的原因；

4）委托的权限（委托权限要明确、具体）；

5）委托期限；

6）受托人有无转委托权；

7）委托产生的法律责任的承担；

8）其他应明确的内容。

参考资料来源：合肥市司法局—委托人的婚姻状况和房屋产权状况是否是办理卖房委托公证需要审查的核心内容

参考资料来源：人民网—能否为精神病弟弟卖房？公证处:需开委托售房公证

⑶ 现父母年纪大了，行动不便，他们想把房子卖掉跟子女住。但卖房手续很复杂，他们想委托子女代卖，该怎么做

产权人必须亲自到场办理签字过户。

⑷ 父母委托子女出售房屋需要什么手续，委托书需要公证吗

如果你不能亲自去办理一些相关手续的话，需要公证委托代办人，想你的代办理的相关权利。不然，无法办理，属于违法。

⑸ 房子在孩子名下，父母可以卖吗

一、房屋登记在抄孩袭子名下可以买卖吗
首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。
父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也...

⑹ 父母在委托子女卖房公证时需要所有子女在场签字吗

父母处置自己的房产买卖，委托子女公证不必所有子女在场，但父母和被委托子女必须在现场签字。

⑺ 委托子女卖房,父母都委托吗

是的。
只要是着父母婚姻存续期间取得住房，不管房产登记人是这父母那一位或是两人，这房子都属于婚后共有财产，他俩一家一半权益。
现在想卖掉住房，需着父母双方持身份证户口本，结婚证，一起去签字办理才可以。
如果是委托他人卖房子。当然需要这父母两人的授权委托书了。

⑻ 父母委托公证子女卖房钱款算遗产吗如果子女把钱款做其他用途可以吗

父母经过公证，委托你把他们的房产出售。 如果我这样理解不错的话。版那么你说的权就是两个不相关的事了。那个钱算不算遗产要有两个前提：一，老人是否去世。二，老人去世后是否留下遗嘱，医嘱内容是否明确了继承人。你要把钱款用在其他用途，首先要有用这笔钱的权利，这个权利需要老人授予，老人在世：赠予。老人去世：继承。

⑼ 父母可以卖孩子名下的房子吗

父母不能擅自卖孩子名下的房产

如果父母擅自变卖

这属于违法行为

一定要得到孩子书面授权同意

才可以变卖这部分房产。

⑽ 父母委托子女买卖房屋的委托书如何填写

个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份版证编号_____________________
受托人：权姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
记得把授权委托书拿去公证一下，才有效，同时提供你的身份证复印件给委托人，以及你的婚姻情况证明，本地住房情况证明，户口本。住房的的房产证，契税证。土地证。