父母和子女一起出资买房房产证

『壹』 结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产

可以写一个财产赠与合同。

《中华人民共和国合同法》

第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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其他应当属于夫妻一方财产的情况：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

第十三条 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

『贰』 新婚姻法怎么规定父母出资买房后/房产证子女名下！如果离婚怎么分

第一类：婚前购买房产的处理
1、一方父母全额出资

（1）登记在出资方子女系出资方子女个人财产，

（2）登记在出资方子女配偶或双方
视为共同财产。此时赠与的标的是房产，结合我国的风俗人情以及出资的来源，认定为共同财产更为合理。
2、一方或双方父母部分出资
登记在夫妻双方或个人，父母的出资额视为对各自子女的赠与，不影响房屋的产权归属。

第二类：婚后出资购买房产的处理
1、一方父母全款为子女购房

（1）登记在出资方子女，为出资方子女个人财产。适用解释三第7条规定。
（2）登记在出资方子女配偶或双方，视为对夫妻双方的赠与。
2、一方父母为子女购房部分出资
登记在夫妻双方或个人，共同财产，父母的出资额视为对双方的赠与，适用婚姻法解释二第22条。

『叁』 和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字，私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力吗

有法律效力。
只要双方协商达成一致，并签字按指印了，就是有效的协议书。同样具有法律效力。
（满意回答请采纳，谢谢）

『肆』 如果父母给子女出钱买房,房产证写的是子女的名字,父母还有权要回吗

你的情况是：你父母要是有证据，比方说：买房子的合同，收据，发票等，只要能证明房子的大部分钱是你父母出的，就可以收回房子。再不明白的，可以咨询律师！
赠与，在法律上要有赠与协议的，没有条件的赠与，接受人表示接受的，就不可以要回了。赠与是赠与，给孩子住是给孩子住，不是一个概念啊，呵呵。

『伍』 父母出资买房.房产证写子女名字，如何保证父母权益

子女买房，房产证可以写父母名字。
只要签署购房合同标注是父母名字就可以，需要出具父母身份证，户口本，结婚证，以后办理房产证就是父母名字，
办理完毕，住房产权是父母合法所有，和子女没有关系。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

『陆』 父母出资买房.房产证写子女名字，如何保证父母权益

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。 (2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。 (3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

『柒』 新婚姻法怎么规定父母出资买房后/房产证子女名下！如果离婚怎么分！

婚姻法解释三第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

『捌』 子女出资给父母买房子写老人的名字，出资方有房屋的所有权吗

需要分情况：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，
房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

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有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。

法治社会，讲究证据为重，如果子女出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是子女。