⑴ 父母将房产过户给已婚子女就成为了夫妻共同财产是吗
1、父母以赠与房产的形式，签一份书面赠与合同，在赠与合同中明确是给孩子个人的，那么就是个人财产。
《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2、父母并未明确表示赠与谁，就是夫妻共有财产
《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
(1)父母买新房给已婚子女扩展阅读
案例：
刘先生和妻子育有一子，夫妻俩多年前就因感情不和分居了。为了维持一个完整的家庭，两人一直没有办理离婚手续。眼看儿子渐渐大了，两人终于把离婚提上了日程。因为长期没有共同生活，两人也不存在什么共同存款，只有一套住房，在刘先生名下。这套房子是刘先生的父母为了孙子上学，过户到儿子刘先生名下的。
“当时是以买卖的名义办理的过户手续，房子价格象征性地填了40万，但是从来没给过钱。现在我们离婚，女方就说这套房子是婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，要求平分。”刘先生说，虽然房子不是重点学区房，但售价也在500万左右，“她要是一分割，我要支付250万左右给她，我手头根本没有这么多钱，这样房子肯定就保不住了。”
刘先生表示，“这套房产是父母赠与我一个人的，主要是为了给孩子上学，而且房本上根本没有她的名字，那她到底能不能分割这套房产？”
对于刘先生的疑问，江苏同大律师事务所李小亮律师表示，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项明确规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产；同时，婚姻法司法解释三第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
李律师表示，刘先生父母以“买卖”的形式将房子过户给儿子刘先生一个人的行为，视为“一方父母出资为子女购买不动产”，因此，这套房子属于刘先生父母赠与刘先生一个人的个人财产，并非属于夫妻共同财产，因此女方离婚时无权要求对该房屋进行分割。
⑵ 父母给已婚子女买房，离婚房子到底是谁的
此类情况需要看具体情况来定。
父母在子女婚后，全额出资购房，登记在子女这一方名下的，住房属于登记人个人婚后取得财产，是父母对子女婚后个人赠与，子女离婚，住房归登记人个人所有。
⑶ 一方父母出首付给已婚孩子购买的房子，离婚后房子也只归属这方孩子吗
婚姻法司法解释（二）第二十二条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购内置房屋出资容的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
婚姻法司法解释（三）第七条中“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的”主要针对全款的情况，另外，从实操角度讲，共同还贷，肯定会认为是共有，即使出资方父母表示其出资是针对自己子女的，后期真的离婚，只是针对首付款有部分债。
⑷ 父母的房子能以买卖的方式过户给已婚的儿子一人吗
如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产专购买的，否则就属是夫妻共同财产，父母没有办法限制儿媳的权利。
如果儿子有证据证明此房的购房款是自己的婚前个人财产：此房可视为儿了的个人财产：如果将来离婚，儿媳不能分；如果儿子先于媳妇去世，儿媳有继承权，不想让儿媳继承的，可以让儿子留遗嘱。
如果父母是以赠与方式过户给已婚儿子：有权限定，在赠与协议上写明只赠与儿子一个人即可，那么：此房是儿子的个人财产，不是夫妻共同财产，如果离婚，儿媳得不到；如果儿子先于儿媳去世，儿媳还是有继承权，不想让儿媳继承，只能让儿子留遗嘱，这个父母管不到了。
⑸ 父母以买卖形式过户房子给已婚子女,已婚子女需要拿配偶身份证吗
要的，买卖的话就属于夫妻共同财产，夫妻都要登记。不知道你们出于什么目的按专买卖属过户，直接用赠与不好吗？又免税，而且又可以认定为个人财产，不会被配偶分割。如果父母是出于逃避债务的目的转移财产，这个根本没用。
⑹ 父母为已婚子女买房，子女今后如有婚变，请问，是否该房应该归买方父母一方的子女。
根据新婚姻法是归买方所有的
⑺ 父母买房给已婚子女是拿了房产证在公证吗
是的。
办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
⑻ 父母给已婚子女的购房款算子女的夫妻共有财产吗
可以明确说明这复个房子制是只赠与给儿子一个人，则就只属于儿子的个人财产 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。
⑼ 父母给已婚子女买房，怎么加名字才不用过户，不让配偶参与分配
你父母去世，这套房来子你父母的那源份就变成了遗产，继承房产肯定是要过户的，不然没法证明房子由谁来继承。
如果你不想让你的妻子参与房屋的分配，那么就需要现在做两个法律文书，一个是赠与协议，写明房子是你父母全款购买，并赠与给你个人相应份额。另一个是经过公证的遗嘱，遗嘱里写明你父母去世以后他们房子的份额由你个人来继承。因为按照婚姻法规定，明确赠与给个人的遗产不是夫妻共同财产，所以写明是给你个人的这一点很重要。