⑴ 父母为子女买房权属确定
父母为子女买房权属确定具体如下:
一、父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房,则认定该出资是对夫妻双方的赠予,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前,显然,该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前,则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后,则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的,婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产,不管登记在子女一方还是双方名下,都应视为夫妻共同财产。
⑵ 父母要求儿子给他们买房住,适合吗
看情况而定。一般来说父母都不会主动提这种要求,如果父母条件差,儿子在有条件版的情况下,给权父母买房住,是对父母养育之恩的回报,这应该是儿子主动想到的。但如果儿子条件也不好,父母的要求会让儿子很难,特别是如果儿子已结婚可能还要得到儿媳的同意。都将心比心,以真情换真情,儿子给父母买房住是挺好的。
⑶ 为什么做父母的只帮儿子买房不帮女儿买
想开点就是社会分工不同吧,女儿的房子归婆家管,说白了就是重男轻女。父母的钱是留给儿子的,养老是儿子女儿共同负担的,我们这儿好多都是这样的,不过现在很多是儿子女儿一样的,社会在进步。
⑷ 父母出首付给子女买房是属于共同财产吗
婚前你妻子和她的父母共同出的首付并登记在妻子名下,不属于你们夫妻的共同财产。但是,婚后共同还贷,属于你们的共同财产。
⑸ 子女买房,父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗
父母可以用自己的公积金帮子女贷款。
根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
(5)父母会帮子女买房吗扩展阅读:
贷款额度要符合四个“不高于”:
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;
2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额;
4.不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。
⑹ 父母一定要给孩子买房子吗
作为父母,别说买房子,就是要命也给,可是,同样是父母能力有大小,家庭情况有区别,所未家家有本难念的经,人人都有自己的难处,谁不想自己的儿子,高楼大厦,媳妇美丽。