父母全资购买房产给子女

① 婚后父母出资购买的房产算不算夫妻共同财产

婚后父母出资购买的房产算不算夫妻共同财产要根据不同的情况：父母出全资未登记、父母出全资已登记、父母部分出资（往往是首付款)。

1、父母出全资未登记

如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。

如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

2、父母出全资已登记

婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、父母部分出资（往往是首付款)

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

(1)父母全资购买房产给子女扩展阅读

彩礼、礼金的归属问题

彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。

婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

② 婚后父母出全资给一方买房，如何做好出资证明。 我爸是做工程的，开发商用一套房子全款抵的工程款

当初买房时的合同留住。确认单和收据留住。一切能证明这个房子你是父母的都留住，就可以了，

③ 父母全资给子女购房办房产证时可以加父母的名子吗

出资人，在征得名义购房人同意的情况下，可以在房产证上加自己的名字。
你像你所说的这种情况，实际上就是，父母买房加孩子的名字就行了

④ 婚后男方父母出全资购房登记子女名下,后未经父母同意加配偶名字,父母可收回房

不可以。因为所有权已经转移给了子女，这属于赠予行为。法律上房子已经不版是父母的而是权子女的，子女有权处置自己的财产而父母没有这个权力。
怎么收回呢，不论是人情世故还是法律上都根本无法操作。
确实有过规定，说的是父母全额出资，登记人只有子女的属于指定赠予。这种情况不论继承还是离婚，都属于子女个人财产。但这不等于所有权没有转移给子女，作为所有人的子女本人不能自愿在婚姻存续期间将产权赠予配偶。在这种子女将所得的财产的产权赠予配偶的情况下，父母以实际出资人的名义出面干预收回是没有法律依据的。

⑤ 父母出全资给有买房资格的子女购房，如何可以防止子女私自买房

可以写父母的名字，公证赠予做一个约定公证，多少年不得变更房产的所有权，这种约束有利于子女不得转卖变更财产的权属。

⑥ 父母协议离婚，离婚后父亲全资买了一套房产，所有权是儿子（未成年），共有权是父亲。能变更所有权吗

变更产权，要经所有权人即儿子同意。儿子多大了？监护人是谁？现在8岁有部分民事行为能力，但是显然还不足以处理房产适宜。监护人是你还好，他母亲插手就不好了。你当时考虑不周，房子所有权人应当就写你，以后自然由唯一的儿子继承。现在你带儿子到房管局去，看能不能变更，关键是儿子的同意是否有效。

⑦ 婚前父母出全资买房写儿子媳妇名，如若离婚怎么打官司

这种情况属于男方父母对儿子儿媳的赠与，属于夫妻共同财产。
如果在赠与的时候没有约定可以撤销赠与的条件（如因非男方原因离婚等），那么离婚时就要平均分割。

⑧ 父母出全资为自己儿子买房，并登记在儿子名下，请问父母能收回吗

这个骗你是儿子抄结婚没有，儿子袭是在结婚前还是结婚后，如果父母给儿子筹的钱是在儿子结婚前，并且是写了儿子的名字，有这个能够证明这个钱是父母出的，那么父母能力把他收回来，但是如果没有证据证明这个钱是父母出的，那么几乎是可以说收不回来的，这是婚前，如果是红色，那就麻烦了，那可能会牵扯到，而且范玉芳了

⑨ 婚后父母出全资为子女买房，离婚时怎么分割

南京专业婚姻律师许乃义为您解答：

这种情况下，只能视为出资父母对自己专子女的赠与，该属房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

⑩ 我们婚后男方父母出全资购买的房子，房产证上只写着老公单独所有，离婚后该房屋怎么分

现实生复活中，为了让子女过的幸福，制父母倾一生积蓄给孩子买房，面对子女婚姻破裂还要分走一半房产，很多老人无法接受，法院在进行充分调研后，在司法解释(三)中拿出了解决方案，明确“婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

以上摘抄自网上。
可以看出，虽然是婚后买的，但对方是全款，而且明确的写明了只有男方姓名，（就算做变更也有底可查的）如果离婚，女方将不会得到房屋所有权的分配。