子女把房子卖给父母征收个税吗

① 父母房子卖给子女后房屋再出售需交个人所得税吗

个人所得税：国税发〔2006〕108号 ，
一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
三、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
根据财税字〔1999〕278号 规定，四、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
详情参考神州财税网：二手房过户的税收政策http://www.dcetax.com/ntax/apps/case/index.php/Article/displayArticle/ArticleID/8199

② 父母把房产赠与过户给子女，子女再转买房产，要缴纳20%的个人所得税费吗

子女接受赠与过户之后。如果是子女家庭唯一住房，又持有满5年，再次卖掉，可以免除这个20%个人所得税。

③ 父母将房子过户给子女要交什么税吗

父母的房子过户给子女需要交费吗
一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
父母的房子怎么过户给子女
一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

④ 将房产过户给直系亲属，需要缴税吗交多少

需要缴税，按照4%的契税和5.6%的营业税征收。

以郑州市为例，郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账，一套92平米左右的房子由父母过户给子女，可以少交近9万的税。

直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”，采取的是买卖的形式。

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郑州市民刘女士表示，原来限购时用母亲的名字购买的房子，现在可以很“廉价”地过户到自己名下了。同样的道理，如果想买房时按首套房走按揭，那么，也可以将自己的房子过户给其他直系亲属。

郑州一名业内人士黄先生说，如果孩子名下无房，继承老人房产后再次出售，无需交个税，但如果名下有房，则需交个税；如果走赠与的程序，不仅有公证费，还要交契税。

此政策出台后，如果直系亲属走交易过户的话，双方自由定价，则省去了公证费，减少了契税和营业税的缴纳，通过简单的过户手续，即可将名下房产过户给直系亲属。

⑤ 子女将房产过户给父母是否需要交税和个人所得税

答复：不需复要缴纳个人所得税，制但应按规定办理相关免税手续。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税
2009
78号）的规定，符合以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
赠予双方在办理免税手续时，需要向主管税务机关提交以下资料：赠予双方当事人的有效身份证件、房产所有权证、继承权公证书（或遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书、赠予公证书等）、亲属关系公证书、赡养或抚养关系公证书，并填写《个人无偿赠予不动产登记表》。

⑥ “9月1日起,房产过户给近亲属,不征收个人所得税”这是新规吗

可以很肯定的回答这并不是一个新规定了，只是很多人还是不知道的，其实这则规定是在2009年就开始执行。

根据《公告》，有个人或其他人根据“意外收入”项目计算其个人所得税以保证收入。如果财产所有人免费将房屋的财产权授予他人，则接收者根据接收者收到的未付房屋收入，根据“意外收入”项收取个人所得税。财产所有者将财产权捐赠给其配偶，父母、子女、祖父母，都是有继承权的，但是无需征收个人所得税。

如果你买的房子超过90平方米则按3％税率收取。如果您的房地产证书超过5年，买卖的时候是可以考虑的，过户交的税也不是很多。

⑦ 继承父母房产过户后再进行买卖需交个税吗

需要的
房产过户费用:
1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；
2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；
3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；
5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；
6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；
7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。

⑧ 父母赠予子女的房产，如果出售需交个税吗

我觉得应该根据这个法律要求来，所以我觉得应该的几率比较大，所以就感觉还挺重要的。