❶ 父母把房子给孩子有哪几种方式
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。在2017新政策下，哪种方式最划算呢？提醒一下大家，子女继承父母的房子，可能是最不划算的！赠与也可能损失一大笔钱！到底是怎么回事呢？请往下看。
首先，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0．5％。
下面，购房指南以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱：
方式1：赠与
方式2：继承
（1）《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（2）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（3）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（4）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳偶然所得税。
好消息：
（1）各地公证费有望陆续取消！
（2）2016年7月5日，司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。自此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
（3）2016年12月，北京市规划国土委印发《北京市不动产登记工作规范（试行）》，取消房产继承登记强制公证。其它城市在办理相关手续时应先咨询一下当地房管局。
方式3：买卖
小结：
1、谁也不能保证接受赠与的房子永远不卖，一旦要卖，将来还要交20％的偶然所得税。若为今后卖房作打算，买卖可能比赠与更划算。
2、三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的。但有一种情况买卖比继承更划算，就是满5年且总价小于20万的小户型房。
3、现在，可以把所在城市和房产的具体情况对号入座，尝试把的房屋价值（售价可近似于评估价）带入公式，就能大体算出应该缴纳的税费总额了。
❷ 父母的房产要把房产给子女，用哪种方式合算呀
父母的房屋过户抄给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；
参看过户的两种方式：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
❸ 父母把房子给子女，最省钱的方式是哪种
父母把房子给子女，最省钱的方式属遗嘱继承是最便宜的。。。
但父母立遗嘱继承是需要父专母过世后才能房产过属户，在生前是不能过户的。生前过户只有房产赠与过户。
继承过户需要的费用是：
评估费：按房价0.5%缴纳
印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳
（需要房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%缴纳）
赠与过户的税费顶项目就要多点了。