农村父母房屋城市子女如何继承

Ⅰ 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地

城市户口子女不能继承农村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八条

城市市内区的土地属于国容家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因宅基地为农民集体所有，故而城市户口子女不能继承。

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虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，城市户口的公民可以继承。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的其他合法财产。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

Ⅱ 城市儿女如何继承农村宅基地及房屋

1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

继承及变更登记的方法：参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3、农村的房屋可以继承。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，七十六条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。

继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条，第十一条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

5、对于规划新农村的楼房，从法律上讲儿女享有同等的分配权益。参照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承的法定顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

6、但楼房的产权不可以直接写为子女名字。参照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

7、父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一人，是具有法律效力的。参照《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

8、国家或村中需要收回宅基地，需给予适当的补偿，但具体补偿的标取决于各地实际情况。参照《农村宅基地管理办法》第十六条规定， 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

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1、参照《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2、参照《中华人民共和国继承法》第十七条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗嘱分为：

(1)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

(2)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

(3)以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

(4)遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

Ⅲ 城市子女如何继承农村父母的房子

这和城市农村没关系，到了继承的时候那房子自然就写上了子女的名字，就是不办手续处置权所有权也在子女手上。

Ⅳ 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地求解

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民没有所有权，只有使用权，所以宅基地不存在继承一说。不过，根据《继承法》的相关规定，房屋属于公民的个人合法财产，其继承人可以继承（城镇子女也可以继承）。不过需要注意的是，城镇子女对继承的农村房屋的权益是有限制的。

4、城镇子女继承农村房屋，继承的农村房屋不能重建

根据《土地管理法》以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有使用权。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。也就是说，城市居民对农村宅基地是没有使用权的。

根据“房地一致”原则，城镇子女继承了房屋后，也只是暂时获得了宅基地的使用权，但不能一直享有宅基地使用权。当继承的房屋坍塌之后，城镇子女对宅基地不再享有使用权，房下的农村宅基地也将被农村集体经济组织收回。

Ⅳ 城市户口子女继承农村父母房子拆迁时怎样赔

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得内超过省、自治区、直容辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果是宅基地房子，与继承无关，这可以通过弟兄们分家分或者直接分，当然只是取得了一次政府审批机会，不要认为把房子、宅基地都得到了，批准不了宅基地，房子也得放弃

Ⅵ 城市户口的儿女在继承了父母农村的老宅后，能否在宅基地上翻盖房屋

不能翻新。

宅基地的使用权不能被单独继承，意味着宅基地上的房子如果倒塌了，继承来的宅基地使用权就被自动收回了，这也意味着，城镇户籍子女其实只是暂时继承了宅基地的使用权。从这个意义上说，农村宅基地使用权可以被农民的城镇户籍子女继承，这种继承权并不是十分完整的。

根据现有相关法规，户口进城的村民及其子女，对于老家的房子只能修缮而不能改建，只要户籍仍在村中的老人去世，城镇户籍子女就不能回村盖房，哪怕拆了祖宅重盖也办不到证。

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对农村土地的承包权，农民的城镇户籍子女也不能继承。

如果父母不在后，城镇户籍子女就自动丧失了对自家田地的承包权，那么农村老人将鲜有财产可供子女继承。相比之下，城里的房子，无论当初是父母免费分来的，还是房改房低价得来的，都可以给子女继承。

城市和农村的年轻人，起步时能够获得的父母支持本身就差距较大，接着两者的继承权又出现较大的不同，最后导致的差距就可能更大了。

城市化大趋势下，农民子女进城落户，是历史发展的必然。在此过程中，不能让他们在宅基地使用权、土地承包权的继承问题上付出巨大的潜在代价，否则将不利于进一步推进城市化，也不利于公民的权益保障。

当父母不在了，老家既没有自家宅基地，也没有自家田地，老房子只能任其倒塌，没有办法改建——这些走出农村的年轻人，在老家事实上已经没有“家”了，长此以往，不少农村势必越发凋敝下去。

为了让户籍进城的农民子女，在老家还能有“家”，为了让从农村走出的年轻人，将来还能有老家可回，宅基地使用权可由农民的城镇户籍子女继承，还应在制度设计层面更加平衡完善。