銀行會給退休人員貸款嗎

1. 退休人員可以貸款嗎

可以的。只要符合貸款條件。

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

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不可以貸款的人群

一、徵信不良的人

個人徵信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標准之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟於事。

退一步講，即使有銀行願意批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人徵信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。

二、年齡過大的人

在申請房貸時，我們會發現銀行申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因為貸款人年齡越大，買房子貸款身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

2. 退休員工能在銀行貸款嗎

請問年齡是多少，女士55以下可以貸款，男士60周歲以下。退休一般不能辦理了。各個銀行規定不一樣，但是年齡是統一的，月收入4000年，你可以把老房子賣掉交個首付什麼的，然後再在銀行貸款20萬到30萬，分240期還款。應該還可以的。本建議僅供參考。

3. 退休人員怎樣用房產證到銀行貸款

辦不成，
正規銀行貸款規定，辦理抵押貸款，男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。
你說的是退休人員，年紀一定超過銀行規定，所以，辦不成抵押貸款。

4. 退休後可以貸款嗎

如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款回能力的擔憂，重答新考慮貸款批復的事情。
一些金融機構要求退休人員只要銀行徵信良好，年齡未過6旬，持退休證、工資流水、水電繳費單和身份證便能貸到工資8-15倍的錢。
當然退休人員還可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，也就是「變更借款人」。
不過，此方式也一定是要求子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
如果是退休人員想要申請無抵押貸款，最好能提供一些擔保證明，不用做抵押，只是做為申請貸款的輔助資料證明。

5. 退休人員能不能貸款

銀行對抵押類的貸款產品年齡一般在18—60周歲，借貸人的自身條件優質、信用等級高，申請抵內押貸款年齡可以容適當放寬到65周歲，如果借貸人的年齡在65-70周歲，可以讓子女作為擔保人或共同還款人，申請貸款也會通過銀行審批。因此，退休人員的年齡不超過70歲，有房屋資產，自身條件優越的借貸者便可以申請到貸款。」

6. 退休人員能貸款嗎

退休了買房是可以貸款的。但是申請人年齡與借款期限之和不超過70。

申請條件

1、年齡在周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

7. 銀行有規定退休職工不能做借貸擔保人嗎

沒有的。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第七條 保證人的資格和范圍

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

第八條 國家機關作為保證人的禁止與例外

國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

第九條 公益法人作為保證人的禁止

學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

第十條 企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外

企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第二十條 保證人的一般抗辯權

一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。

第二十一條 保證范圍

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 債權讓與對保證責任的影響

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 債務承擔對保證責任的影響

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債的變更對保證責任的影響

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

8. 退休人員能貸款買房嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。

因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1:貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

參考資料：網路-貸款買房-年齡影響

9. 那家銀行辦退休人員貸款

有退休證和退休工資流水可以貸，年齡不能超過60周歲，如果銀行不給貸的話，有抵押物的話，可以考慮，平安普惠。