『壹』 大集體離職職工廠房賣掉家屬可分錢嗎
如果勞動者繼續在職的，那麼單位買集體單位資產，勞動者可以申請補償的。但已經離職的，那麼單位不支付補償。
『貳』 集體企業法人有權利將職工共有的廠房轉賣嗎如果已賣，所簽協議是否有效
第三十六條 法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事專權利和承擔民事義務的組屬織。法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產生，到法人終止時消滅。第三十七條 法人應當具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財產或者經費；（三）有自己的名稱、組織機構和場所；（四）能夠獨立承擔民事責任。第三十八條 依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。第三十九條 法人以它的主要辦事機構所在地為住所。第四十條 法人終止，應當依法進行清算，停止清算范圍外的活動。
『叄』 大集體離職職工廠房賣掉家屬可分錢嗎
這錢離職職工家屬分不到錢，這個連在職職工都分不到錢——一般都是轉制後才出賣的。
『肆』 大集體廠房動遷退休工人可以分錢嗎
大集體企業廠房動遷，退休職工不可以分錢。
大集體企業廠房動遷，屬於企業搬遷，因為異地搬遷，不屬於勞動合同繼續履行的情形，在職職工不隨遷的，應當支付經濟補償金，解除勞動關系。退休職工與工廠已經在退休時終止勞動關系，不屬於支付經濟補償金的對象。
廣東省人力資源和社會保障廳
《關於做好企業轉型升級過程中勞資糾紛預防處理工作的意見》
粵人社規〔2013〕3號
二、指導企業理順勞動關系和社保關系應重點把握的幾個問題
（三）關於勞動合同繼續履行問題。根據《勞動合同法》第三十三條的規定，企業變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人（股東）等事項，不影響勞動合同的履行。根據《勞動合同法》第三十四條的規定，企業發生合並或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的企業繼續履行。
「三來一補」企業轉型登記為企業法人後，勞動合同由承繼權利義務的新企業繼續履行。
企業在本市行政區域內搬遷，職工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件，對職工生活未造成明顯影響的，勞動合同繼續履行。
原勞動合同繼續履行的，企業不需支付經濟補償。企業與職工應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，企業不得擅自降低職工薪酬待遇；職工的本企業工作年限連續計算，雙方可在勞動合同或以其他書面形式註明職工在本企業的工作年限。
《深圳中院關於審理勞動爭議案件若干問題的指導意見》
（2009年4月印發）
85、用人單位在深圳市行政區域內搬遷的，勞動者因此提出解除勞動合同並要求用人單位支付經濟補償金沒有法律依據，不予支持。
用人單位由深圳市行政區域內向深圳市行政區域外搬遷的，可以依據《勞動合同法》第四十條第一款第(三)項的規定，對勞動者要求支付經濟補償金的請求，予以支持。
『伍』 集體所有制企業政府征地廠房拆遷，修建商品房，在職員工應如何補償
把修建的商品房送幾套給員工........再加點現金補償,當做精神損失費咯....
『陸』 集體企業廠房辦理產權證對廣職工有什麼好處
不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地
企業房產證辦理流程：
一、規劃局驗收：
目的：將規劃許可證副本換為正本
准備資料：
1、建設工程規劃許可證副證
2、土地證
3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書
其中第五條：聯系房管局現場測量
二、質監站驗收：
目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。
送檔案館資料：
1、項目申請(立項報告)
2、項目可行性研究報告和批復
3、用地申請和批復
4、用地位置紅線圖
5、國有土地使用證(復印件)
6、建設用地規劃許可證(原件)
7、建設工程規劃許可證(正、副證)註：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證
8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)
9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書
10、地質勘測報告
11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
13、設計合同、勘測合同、監理合同
14、設計、鑽探等委託文件
15、質監申報表(含質監通知書)
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預算
19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站
1、基礎驗收報告(施工單位提供)
2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
3、檔案館回執
4、檢查報告(建設單位提供)
5、評估報告(監理單位提供)
6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收
目的：辦理房產證
所需材料：
1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 註：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
7、試壓報告
四、環保試生產申請(3個月)
1、試生產申請報告(公司章原件)
2、項目批復(發改委)
3、排污管道圖
五、辦理房產證需要什麼手續、資料:
1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)
2、施工許可證復印件
3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委託書
7、法人、委託人身份證
8、營業執照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局窗口)
11、消防、環保驗收。
六、關於工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。
『柒』 大集體工廠倒閉十年多，現廠房土地賣了，工廠說沒錢分，只能買社醫保，但是還要自已出八萬多才可以，
男性工人身份55歲、男性幹部身份60歲、女性工人身份50歲、女性幹部身份55歲以後都不用買社保了。達到這些年齡就可以申請退休，退休後不用交社保了。
『捌』 集體企業轉制後遺留廠房被徵用補償150萬
這個企業1993年停產，1996年關門，雇一人看廠房。年前被長春火車站擴建佔地，補償150萬。如何分配這150萬，開始的說法是給欠了十幾年退休金的老職工（他們中大多數現已80多歲或離市）分。後來年輕的職工（現已50-60歲）說他們沒有工作了，未得到補償，也要參與分配。於是管理部門說等將這些人的補償辦下來後再給老人們分配這150萬。今年上半年，國家按468給他們年輕的發了補償費。現在開始分配這筆錢，因為具體辦事的人員為年輕人中的幾個，於是他們提出每人一份，不管年輕年老還是過世的都算在內。大家也都同意了。結果不出幾天，他們又說要按廠齡分，把年輕人的廠齡計算到2006年，說國家實施企業轉制是在2006年。而那些退休老職工是建廠元老，80年代退休後企業以各種理由拖欠他們將近20年（15年以上）工資。7-8年前他們才自行解決了社保問題。但企業一直未給他們補償所欠工資。他們的廠齡大多隻有10年左右廠齡。這樣按廠齡分配，不考慮拖欠工資是否合理？而近一周來，負責具體辦事的人員又提出這筆補償跟老職工無關，只給年輕的一批自費繳社保的人報社保票子。老職工們只得到市國有資產工業公司審批部門找說法。現在國有資產工業公司的人答復可以按廠齡分，說把年輕人的廠齡計算到2006年也行。又說可以內部商議。不知法律上是如何規定的，請求律師給予指點。
『玖』 我在1999年村辦集體企業轉自，購買的資產中有廠房和土地，（有國有工業土地使用權證，但沒有辦理房產
《城市房地產管理法》第八條規定：「城市規劃區內的集體所有的土地，經依版法徵用轉權為國有土地後，該國有土地的使用權方可有償出讓。」國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第三條規定：「招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。」第四條第一款規定：「商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓」；第二款規定：「前款規定以外用途的土地的供地計劃公布後，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當採用招標、拍賣或掛牌方式出讓。」
『拾』 我廠是58年集體所有制企業屬造紙行業，因經營不善停產，工人下崗，靠出租廠房和工廠地皮給工人上保險，
問：我廠是58年集體所有制企業屬造紙行業，因經營不善停產，工人下崗，靠出租廠房和工廠地皮給工人上保險，一開始為給退休老工人補交保險費，經職代會同意賣了一塊地。最近廠負責人未經職代會同意幾乎把廠里的地皮賣光，現在廠里工人們應該如何維護自己的權益。
答：君同法律在線咨詢為您解答
正常情況下，一般單位只能做2個月的補交，如果需要更長時間只好通過一些代理機構來操作。
補交的辦理流程
一、所要補交的信息
1、身份證號碼
2、姓名
3、有社保卡的需要社保卡的電腦號
4、需要補交的時間段
5、時間為當天成功補交(每月1-15號)
二、辦理社保卡
1、辦理社保卡用的相片回執單，在打清單時，交付我工作人員
2、由辦理本人取卡，社保局受理費用20元
3、由我處帶取卡，本處將收取費用50元
4、時間為一個月
三、收費流程
1、扣款成功後，由本處人員，與你一起到社保局列印社保清單
2、雙方共同對致社保清單產生的費用
3、個人+公司+滯納金+手續費
繳費標准：以1000元工資為例子
1、(綜合醫療是以深圳戶籍員工繳納養老保險費的繳費工資為基數)
基本養老：1000*(公司10%+個人8%)=180元
綜合醫療：1940*(公司4.5%+個人2%)=126.1元
工傷保險：1000*0.25%=2.5元(公司)
失業殘保金保險：3233*0.4%=12.93元(公司)
生育保險：1940*0.5%=9.7元(公司)
總的費用累計共：331.23元
2、(住院醫療是以市年度在崗職工月平均工資為基數)
基本養老：1000*(公司10%+個人8%)=180元
住院醫療：3233*(公司0.5%+個人0.2%)=22.63元
工傷保險：1000*0.25%=2.5元(公司)
生育險：3222*0.02%=6.47元(公司)
失業殘保金保險：3233*0.4%=12.93元(公司)
總的費用累計共:224.53元